고현동 고려2차(201-204동)

고려2차(201-204동)의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 84.9㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2022년 3월 23일(1억 5300만원), 2022년 5월 21일(1억 6500만원), 2025년 6월 29일(9500만원)입니다. 거래금액은 초기에는 상승세를 보이다가 최근에 하락세로 전환된 것으로 나타났습니다. 74.64㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2022년 2월 4일(1억 4300만원), 2024년 3월 15일(1억 500만원), 2025년 9월 17일(6900만원), 2025년 10월 10일(1억 1000만원), 2025년 11월 12일(9900만원)입니다. 이 평형은 거래금액이 변동성이 크며, 최근에는 하락세를 보이고 있습니다. 마지막으로, 59.76㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2021년 12월 26일(1억 3500만원)부터 시작하여, 최근에는 2025년 2월 12일(5700만원)까지 이어졌습니다. 이 평형은 전반적으로 가격이 하락하는 추세를 보이고 있습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 고려2차 아파트의 매매 시장은 최근 몇 년간 활발했으나, 최근 거래에서는 가격 하락이 두드러지고 있습니다. 특히, 84.9㎡와 74.64㎡ 평형에서 가격이 하락하는 경향이 뚜렷하며, 이는 시장의 전반적인 불안정성을 반영하는 것으로 해석됩니다. 반면, 거래량은 여전히 유지되고 있어 시장의 활발함을 보여줍니다.

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 최근 거래가 이전 거래에 비해 가격이 하락하고 있다는 점입니다. 특히, 84.9㎡ 평형은 가장 높은 가격에서 급격히 하락한 반면, 59.76㎡ 평형은 상대적으로 더 많은 거래가 이루어졌음에도 불구하고 가격이 지속적으로 하락하는 모습을 보이고 있습니다. 이는 구매자들이 가격에 대한 민감도가 높아졌음을 시사합니다.