대방동 덕산타운1

**각 평형별 거래 현황 분석**

덕산타운1 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 131.68㎡는 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 3억 1000만원(2023-08-31), 3억 7000만원(2022-05-14), 3억 5500만원(2022-04-13)입니다. 이 평형의 거래량은 적지만, 최근 거래가 이전 거래보다 낮아진 것을 확인할 수 있습니다.

전용면적 84.98㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 5900만원(2025-11-11)에서 시작하여, 2억 4000만원(2025-06-13), 2억 4700만원(2025-03-26), 2억 5000만원(2024-01-06), 3억 100만원(2023-12-09) 등으로 변화했습니다. 이 평형은 거래량이 많고, 가격이 다소 변동성이 있음을 보여줍니다.

전용면적 59.99㎡는 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 7000만원(2024-08-30)에서 시작하여, 2억 300만원(2023-05-31), 2억 100만원(2023-03-03) 등으로 변화했습니다. 이 평형도 거래량이 적지 않지만, 가격은 상대적으로 안정적인 편입니다.

전용면적 59.95㎡는 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 8800만원(2025-09-17)에서 시작하여, 1억 6500만원(2025-06-30), 1억 7000만원(2025-05-19) 등으로 변화했습니다. 이 평형 역시 거래량이 많고 가격 변동이 있음을 보여줍니다.

전용면적 49.94㎡는 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 3650만원(2025-11-10)에서 시작하여, 1억 2000만원(2025-07-02), 1억 5500만원(2024-11-22) 등으로 변화했습니다. 이 평형도 거래량이 많고 가격 변동성이 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

덕산타운1 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히 전용면적 84.98㎡와 59.95㎡의 경우 거래량이 많아 시장에서 인기가 있는 것으로 보입니다. 가격 변화는 평형에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이다가 일부 평형에서는 하락세가 나타나고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 131.68㎡의 최근 거래가가 이전 거래보다 낮아진 점과, 전용면적 84.98㎡와 59.95㎡의 경우 상대적으로 높은 거래량을 기록하고 있다는 점입니다. 또한, 전용면적이 작을수록 가격 변동성이 크고, 거래량이 많다는 패턴이 관찰됩니다.