오천읍 우방신세계타운2차

**각 평형별 거래 현황 분석**

우방신세계타운2차의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 99.97㎡는 총 3건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2022년 2월 23일, 2022년 10월 17일, 2023년 11월 29일이며, 거래금액은 각각 1억 6100만원, 1억 5000만원, 1억 4500만원입니다. 이 평형의 거래량은 감소세를 보이며, 가격은 2022년 초에 비해 하락했습니다.

전용면적 84.96㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2024년과 2025년에 집중되어 있습니다. 거래금액은 9700만원에서 1억 2900만원까지 다양하며, 최근 거래인 2025년 12월 12일의 가격은 9250만원으로 나타났습니다. 이 평형은 거래량이 많고 가격 변동폭이 큰 편입니다.

전용면적 59.94㎡는 총 14건의 거래가 있었고, 거래일자는 2024년과 2025년에 걸쳐 있습니다. 거래금액은 6700만원에서 9500만원까지 있으며, 최근 거래인 2026년 2월 20일의 가격은 7000만원입니다. 이 평형도 거래량이 적지 않지만, 가격은 상대적으로 안정적인 모습을 보입니다.

**전체적인 시장 동향**

우방신세계타운2차의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 특히 전용면적 84.96㎡에서 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 그러나 전용면적 99.97㎡는 가격 하락세가 뚜렷하여 시장의 관심이 줄어든 것으로 보입니다. 전체적으로는 가격 변동성이 존재하지만, 특정 평형에서는 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 84.96㎡의 거래가 활발하다는 점과 가격 변동폭이 크다는 것입니다. 특히, 최근 몇 년간의 거래에서 가격이 상승과 하락을 반복하는 패턴을 보이고 있으며, 이는 시장의 수요와 공급에 따라 영향을 받는 것으로 해석됩니다. 또한, 전용면적 99.97㎡의 경우에는 거래량이 줄어들고 가격이 하락하는 경향이 있어, 향후 시장에서의 위치가 불확실할 수 있습니다.