오천읍 우방신세계타운2차

**각 평형별 거래 현황 분석**

우방신세계타운2차 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 99.97㎡의 경우, 총 3건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 각각 1억 4500만원(2023-11-29), 1억 5000만원(2022-10-17), 1억 6100만원(2022-02-23)입니다. 이 평형의 거래량은 감소세를 보이며, 가격은 2022년 초에 비해 하락했습니다.

전용면적 84.96㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 다음과 같습니다: 1억 2900만원(2025-05-28), 1억 1500만원(2025-09-05), 1억 1300만원(2025-11-02) 등으로, 최근 거래에서 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 특히, 2024년 중반부터 가격이 상승세로 전환된 것으로 나타났습니다.

전용면적 59.94㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 8500만원(2025-07-26), 9500만원(2025-06-26), 7300만원(2025-04-12) 등으로, 가격이 전반적으로 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 최근 몇 개월 간 가격이 꾸준히 증가하고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

우방신세계타운2차 아파트의 전체적인 시장 동향은 평형별로 차이를 보입니다. 전용면적 99.97㎡는 거래량이 적고 가격이 하락세를 보이는 반면, 전용면적 84.96㎡와 59.94㎡는 거래량이 많고 가격이 상승하는 경향을 보입니다. 특히, 84.96㎡와 59.94㎡는 최근 몇 년간 가격이 지속적으로 상승하고 있어 시장의 활발함을 나타내고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 84.96㎡와 59.94㎡의 가격 상승세가 두드러진다는 점입니다. 특히, 84.96㎡는 최근 거래에서 가격이 상승하는 패턴을 보이며, 이는 수요 증가와 관련이 있을 수 있습니다. 반면, 99.97㎡는 거래량 감소와 가격 하락이 나타나고 있어, 해당 평형에 대한 수요가 줄어들고 있는 것으로 해석할 수 있습니다.