두정동 한성필하우스3차

**각 평형별 거래 현황 분석**

한성필하우스3차의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 124.1292㎡는 총 7건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 3월 1일 4억 3500만원에서 시작하여, 2024년 10월 7일에는 3억 9000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 1000만원입니다.

전용면적 84.9165㎡는 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2024년 10월 28일 2억 6400만원에서 시작하여, 2026년 1월 6일에는 3억 500만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 8000만원입니다.

전용면적 74.788㎡는 총 8건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 2022년 1월 8일 2억 9174만원에서 시작하여, 2025년 12월 16일에는 2억 4800만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 6000만원입니다.

전용면적 59.9045㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2024년 8월 21일 2억 2400만원에서 시작하여, 2025년 12월 11일에는 2억 3000만원으로 소폭 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 2000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

한성필하우스3차의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 꾸준히 유지되고 있으며, 특히 전용면적이 큰 평형에서 가격 하락세가 두드러집니다. 반면, 중소형 평형에서는 가격이 다소 안정세를 보이고 있습니다. 전체적으로 시장은 활발하게 움직이고 있으나, 가격 변화는 평형에 따라 상이합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 큰 평형에서 가격 하락이 지속되고 있다는 점입니다. 특히, 전용면적 124.1292㎡의 경우 최근 거래가 이전보다 낮은 가격에 이루어지고 있어, 시장의 수요 감소를 반영하고 있는 것으로 보입니다. 반면, 중소형 평형에서는 가격이 비교적 안정세를 유지하고 있어, 수요가 여전히 존재하는 것으로 해석할 수 있습니다.