부발읍 삼익세라믹

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼익세라믹 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.99㎡ 평형은 총 12건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 4000만원에서 3억 5000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 4월 14일로, 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 7000만원입니다. 84.56㎡ 평형은 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 2900만원에서 2억 9000만원 사이입니다. 마지막으로, 75.7㎡ 평형은 4건의 거래가 있으며, 거래금액은 2억원에서 2억 2500만원입니다. 현재까지는 75.79㎡ 평형의 거래는 없습니다.

**전체적인 시장 동향**

삼익세라믹 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 84.99㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보였으며, 2023년부터 2025년까지의 거래에서 평균적으로 가격이 증가했습니다. 반면, 59.86㎡ 평형은 가격 변동성이 크며, 최근 거래에서 다소 하락세를 보이고 있습니다. 전체적으로 아파트 시장은 안정적인 거래량을 유지하고 있으며, 특정 평형에서 가격 상승이 관찰되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.99㎡ 평형의 가격이 지속적으로 상승하고 있다는 점입니다. 특히, 2024년과 2025년의 거래가 이전보다 높은 가격으로 이루어지고 있어 향후에도 상승세가 지속될 가능성이 있습니다. 또한, 59.86㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향이 있어, 이 평형에 대한 수요가 감소하고 있는 것으로 해석할 수 있습니다. 이러한 패턴은 향후 시장 예측에 중요한 요소로 작용할 수 있습니다.

이천삼익아파트는 경기도 이천시 부발읍 신하리에 위치한 아파트 단지로, (주)삼익이 건설하였습니다. 이 단지는 총 493세대로 구성되어 있으며, 20층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2000년 4월 8일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주민들을 위한 다양한 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소가 마련되어 있어 편리한 생활을 지원합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 10~15분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 주변에는 관공서인 부발읍자치센터, 서울치과 병원, 삼성디지털프라자와 같은 대형 상가가 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 신하초등학교, 남양중학교, 효양고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.

주차 공간도 충분히 마련되어 있으며, 지상에 283대, 지하에 179대의 주차가 가능합니다. 전기차 충전 시설도 지상과 지하에 각각 5대씩 설치되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 편리합니다.