풍덕천동 수지에듀파크(SUJI-EDUPARK)

**각 평형별 거래 현황 분석**

수지에듀파크의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 150.03㎡의 경우 총 3건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2022년 11월 3일, 2023년 8월 25일, 2025년 6월 17일이며, 거래금액은 각각 7억 7000만원, 9억 2000만원, 7억 7000만원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 8억 2000만원입니다.

전용면적 84.865㎡는 총 14건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2022년 10월 5일부터 2025년 9월 12일까지입니다. 거래금액은 최소 5억 8000만원에서 최대 7억 3000만원까지 다양하며, 평균 거래금액은 약 6억 5000만원입니다.

전용면적 59.83㎡는 총 14건의 거래가 있으며, 거래일자는 2024년 6월 7일부터 2025년 8월 20일까지입니다. 거래금액은 최소 5억 4500만원에서 최대 6억 3500만원까지 있으며, 평균 거래금액은 약 5억 8000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

수지에듀파크의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적 84.865㎡의 경우, 최근 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 가격 또한 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 2023년에는 평균 거래금액이 약 6억원대였으나, 2025년에는 평균이 약 7억원대에 도달했습니다.

전용면적 150.03㎡는 가격 변동성이 크며, 특히 최근 거래에서 가격이 다시 하락하는 모습을 보였습니다. 이는 시장의 불확실성을 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 84.865㎡의 거래가 가장 활발하다는 점입니다. 이 평형은 다양한 가격대에서 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격 상승세가 뚜렷합니다. 반면, 전용면적 150.03㎡는 가격 변동성이 크고, 최근에는 하락세를 보이는 경향이 있습니다. 또한, 전용면적 59.83㎡는 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 지속적인 거래가 이루어지고 있습니다.

수지에듀파크는 경기도 용인시 수지구 정평로13번길 20에 위치한 아파트 단지로, 동보건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 279세대로 구성되어 있으며, 최고 20층의 건물로 이루어져 있습니다. 지역난방 방식으로 난방이 제공되며, 계단식 복도유형을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 도모하고 있습니다. 또한, 주변에는 수지구청, 서울대병원, 신세계 백화점, 이마트와 같은 다양한 편의시설이 위치해 있어 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다.

교통편으로는 버스정류장이 5분 이내 거리에 있으며, 신분당선 지하철역까지는 10~15분 이내에 접근할 수 있어 이동이 용이합니다. 교육시설로는 수지초등학교, 정평초등학교, 신월초등학교, 정평중학교, 풍덕고등학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.