신갈동 도현마을현대

**각 평형별 거래 현황 분석**

도현마을현대 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 172.914㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 10월 7일에 10억 5000만원, 2024년 1월 6일에 9억 3000만원, 2025년 2월 20일에 9억원으로 감소세를 보였습니다. 170.243㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 2023년 4월 29일에 9억 2000만원, 2025년 5월 31일에 8억 9000만원으로 역시 감소했습니다. 134.651㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 가격은 2024년 6월 17일에 9억 5250만원에서 시작해, 이후 2025년 9월 20일에 8억 2000만원으로 하락했습니다. 마지막으로, 99.793㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 가격은 2023년 7월 31일에 7억 9000만원에서 시작해, 최근 거래인 2025년 7월 31일에는 7억 8000만원으로 소폭 하락했습니다. 마지막으로, 84.844㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 가격은 2023년 5월 6일에 5억 5000만원에서 시작해, 최근 거래인 2025년 10월 14일에는 7억 1500만원으로 상승세를 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

도현마을현대 아파트의 전체적인 시장 동향은 거래량이 평형별로 상이하나, 전반적으로 가격이 하락세를 보이는 경향이 있습니다. 특히, 대형 평형(172.914㎡, 170.243㎡)에서 가격 하락이 두드러지며, 중소형 평형(99.793㎡, 84.844㎡)에서는 상대적으로 안정적인 거래가 이루어지고 있습니다. 전체적으로는 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있으나, 가격은 일부 평형에서 하락세를 나타내고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 대형 평형에서의 가격 하락과 중소형 평형에서의 상대적 안정성이 있습니다. 특히, 중소형 평형인 84.844㎡는 최근 몇 년간 지속적인 가격 상승을 보여주고 있으며, 이는 수요가 높아지고 있음을 시사합니다. 반면 대형 평형은 가격 하락이 지속되고 있어, 시장에서의 수요 감소를 반영하고 있는 것으로 보입니다. 또한, 전체적으로 거래량이 증가하고 있는 점은 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.