신갈동 도현마을현대

**각 평형별 거래 현황 분석**

도현마을현대 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 172.914㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 10월 7일에 10억 5000만원, 2024년 1월 6일에 9억 3000만원, 2025년 2월 20일에 9억원으로 감소세를 보였습니다. 170.243㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 거래금액은 2023년 4월 29일에 9억 2000만원, 2025년 5월 31일에 8억 9000만원으로 감소했습니다. 134.651㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2024년 6월 17일에 9억 5250만원에서 시작해, 이후 2024년 6월 27일에 8억 4000만원, 그리고 2025년 8월 18일에 7억 8000만원으로 감소했습니다. 마지막으로, 99.793㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 최근 거래인 2026년 1월 10일에 8억 1500만원으로 가장 높았으며, 과거에는 최저가인 7억원(2024년 4월 26일)에서 시작하여 점진적으로 상승세를 보였습니다. 마지막으로, 84.844㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 최근 거래인 2025년 10월 14일에 7억 1500만원으로 가장 높았으며, 과거에는 최저가인 5억 5000만원(2023년 5월 6일)에서 시작하여 점진적으로 상승세를 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

도현마을현대 아파트의 전체적인 시장 동향은 매매 활발도가 높고 가격 변화가 뚜렷한 것으로 나타났습니다. 특히, 최근 몇 년간의 거래 데이터를 보면, 일부 평형에서는 가격이 하락세를 보이고 있으며, 특히 대형 평형에서 그 경향이 두드러집니다. 반면, 소형 평형에서는 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 전체적으로는 매매가 활발하게 이루어지고 있으나, 가격 변동성이 존재하는 시장입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 대형 평형(172.914㎡)의 경우 최근 거래에서 가격이 지속적으로 하락하는 경향을 보이고 있다는 점입니다. 반면, 소형 평형(99.793㎡)과 중형 평형(84.844㎡)에서는 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하며 거래량이 많아 활발한 시장을 형성하고 있습니다. 또한, 특정 시점(2025년 중반)에서 가격이 급등하는 경향이 관찰되며, 이는 시장의 수요와 공급에 따라 영향을 받을 수 있는 요소로 작용할 가능성이 있습니다.