신갈동 도현마을현대

**각 평형별 거래 현황 분석**

도현마을현대 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 172.914㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 10월 7일에 10억 5000만원, 2024년 1월 6일에 9억 3000만원, 2025년 2월 20일에 9억원으로 감소하는 추세를 보였습니다. 170.243㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 2023년 4월 29일에 9억 2000만원, 2025년 5월 31일에 8억 9000만원으로 가격이 하락했습니다. 134.651㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 가격은 2024년 6월 17일에 9억 5250만원에서 시작해, 2025년 9월 20일에는 8억 2000만원으로 감소했습니다. 마지막으로, 99.793㎡ 평형은 가장 많은 거래량인 총 15건이 있었으며, 가격은 2023년 7월 31일에 7억 9000만원에서 시작해, 최근 거래인 2025년 7월 31일에는 7억 8000만원으로 소폭 하락했습니다. 또한, 이 평형의 거래금액은 전반적으로 안정세를 보였습니다. 마지막으로, 84.844㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 가격은 초기의 5억 5000만원에서 최근의 7억 1500만원으로 상승세를 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

도현마을현대 아파트의 전체적인 시장 동향은 거래량이 평형에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 활발한 편입니다. 특히, 99.793㎡ 평형의 경우 가장 많은 거래가 이루어졌으며, 가격 변화는 상대적으로 안정적입니다. 반면, 대형 평형인 172.914㎡와 170.243㎡는 가격이 하락하는 경향을 보였습니다. 전체적으로는 중소형 평형에서의 거래가 활발하며, 대형 평형에서는 가격 조정이 이루어지고 있는 모습입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 대형 평형에서 가격 하락이 관찰된 반면, 중소형 평형에서는 상대적으로 안정적인 거래가 이루어지고 있다는 점입니다. 특히, 84.844㎡ 평형은 최근 몇 년간 지속적인 가격 상승세를 보였으며, 이는 수요 증가를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 전체적으로 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있어, 시장의 활발함을 나타내고 있습니다.

도현마을현대는 경기도 용인시 기흥구 신갈동에 위치한 아파트 단지로, 현대산업개발이 건설하였습니다. 이 단지는 총 568세대로 구성되어 있으며, 7개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 15층의 건물로, 지역난방 방식으로 난방이 제공됩니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지하에는 전기차 충전소가 10대 설치되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 유용합니다.

교통 인프라 측면에서 도현마을현대는 신갈역(분당선)과 가까워 대중교통 이용이 용이하며, 버스정류장도 5분 이내 거리에 위치해 있습니다. 주변에는 기흥구청, 구갈스포츠센터, 근린공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 산양초등학교, 구갈중학교, 기흥고등학교 및 강남대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.