금정동 다산주공(3단지)

**각 평형별 거래 현황 분석**

다산주공(3단지)의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 84.82㎡의 거래는 총 15건이 이루어졌으며, 거래금액은 4억 9000만원에서 6억 1200만원까지 다양하게 나타났습니다. 최근 거래일자 기준으로 2025년 11월 1일에 5억 9200만원에 거래된 것이 가장 높은 금액입니다. 전용면적 74.91㎡는 6건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 9000만원에서 5억 3000만원 사이로, 최근 거래는 2025년 7월 1일에 이루어진 5억 3000만원입니다. 전용면적 74.16㎡는 총 6건의 거래가 있었고, 가격은 4억 5000만원에서 5억 500만원으로, 가장 최근 거래는 2025년 7월 1일에 이루어진 5억 500만원입니다. 마지막으로 전용면적 67.43㎡는 총 8건의 거래가 있었고, 가격은 3억 9200만원에서 5억 4000만원까지 다양하며, 최근 거래는 2025년 10월 21일에 이루어진 4억 4500만원입니다. 전용면적 66.6㎡는 총 14건의 거래가 있었고, 가격은 4억원에서 5억 5000만원까지 있으며, 최근 거래는 2025년 10월 16일에 이루어진 4억 1500만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 다산주공(3단지)의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 전용면적 84.82㎡의 경우 최근 몇 년간 가격 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 이 평형의 거래금액은 2024년 초에 비해 약 1억원 이상 상승했습니다. 다른 평형들도 비슷한 경향을 보이며, 특히 전용면적이 작은 평형에서 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 전체적으로 시장은 상승세를 보이고 있으며, 거래량도 꾸준히 유지되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적이 큰 평형(84.82㎡)의 가격 상승폭이 두드러진다는 것입니다. 특히 최근 몇 개월 간의 거래에서 가격이 급격히 상승하는 경향을 보이고 있으며, 이는 수요 증가와 관련이 있을 것으로 추정됩니다. 또한, 전용면적이 작은 평형(67.43㎡ 및 66.6㎡)의 경우 가격 변동성이 상대적으로 적고 안정적인 거래가 이루어지고 있는 점도 눈여겨볼 만합니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.