금정동 다산주공(3단지)

**각 평형별 거래 현황 분석**

다산주공(3단지)의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 84.82㎡의 거래량은 총 16건이며, 거래금액은 4억 9000만원에서 6억 1200만원 사이로 변동하였습니다. 특히, 최근 거래일자인 2025년 11월 1일에는 5억 9200만원에 거래되었습니다. 전용면적 74.91㎡는 총 7건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 9000만원에서 5억 3000만원 사이로 나타났습니다. 전용면적 74.16㎡는 6건의 거래가 있었으며, 가격은 4억 5000만원에서 5억 500만원으로 변동했습니다. 마지막으로, 전용면적 67.43㎡는 총 8건의 거래가 있었고, 가격은 3억 9200만원에서 4억 5250만원 사이였습니다. 전용면적 66.6㎡는 총 14건의 거래가 있었고, 가격은 4억원에서 5억 5000만원으로 나타났습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 다산주공(3단지)의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 전용면적 84.82㎡의 경우 최근 몇 개월 동안 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 2025년 6월에는 4억 9800만원에서 시작하여, 같은 해 11월에는 5억 9200만원으로 상승했습니다. 반면, 전용면적 67.43㎡는 상대적으로 낮은 가격대를 유지하고 있으며, 최근 거래에서도 가격이 크게 변동하지 않았습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적 84.82㎡의 가격 상승세입니다. 특히, 최근 몇 개월 간의 거래에서 가격이 지속적으로 증가하고 있는 반면, 다른 평형들은 상대적으로 안정적인 가격을 유지하고 있다는 것입니다. 또한, 전용면적 67.43㎡와 같은 소형 평형의 경우, 가격이 낮게 형성되어 있어 수요가 적을 수 있음을 시사합니다. 이러한 패턴은 향후 시장 동향에 영향을 미칠 가능성이 있습니다.