월곶동 풍림아이원1차

**각 평형별 거래 현황 분석**

풍림아이원1차 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 199.88㎡는 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 11월 2일 7억 4000만원에서 2025년 8월 19일 5억 7000만원으로 감소하는 추세를 보였습니다. 전용면적 152.91㎡는 총 5건의 거래가 있었고, 거래금액은 2024년 6월 9일 5억 8000만원에서 2024년 2월 4일 4억 5900만원으로 하락했습니다. 전용면적 114.95㎡는 2건의 거래가 있었으며, 가격은 2022년 3월 11일 4억 5000만원에서 2025년 6월 13일 3억 8000만원으로 감소했습니다. 전용면적 84.86㎡는 총 5건의 거래가 있었고, 가격은 2022년 4월 5일 4억 3000만원에서 2024년 11월 19일 3억 6900만원으로 하락했습니다. 마지막으로 전용면적 59.985㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 가격은 2025년 10월 15일 2억 5900만원에서 과거 여러 차례에 걸쳐 변동이 있었습니다.

**전체적인 시장 동향**

풍림아이원1차 아파트의 전체적인 시장 동향은 매매 활발도가 다소 낮아지는 경향을 보이고 있습니다. 특히, 최근 몇 년간 거래금액이 지속적으로 하락하고 있으며, 이는 시장의 전반적인 가격 조정이 이루어지고 있음을 나타냅니다. 예를 들어, 전용면적 199.88㎡의 경우, 최고가인 7억 4000만원에서 현재까지 약 1억7000만원이 감소했습니다. 다른 평형에서도 유사한 하락세가 관찰되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 모든 평형에서 거래금액이 전반적으로 하락하는 추세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 전용면적이 큰 평형(199.88㎡)에서의 가격 하락폭이 두드러지며, 이는 고가 아파트 시장에서의 수요 감소를 반영할 수 있습니다. 또한, 전용면적이 작은 평형(59.985㎡)에서는 상대적으로 거래량이 많지만, 가격은 여전히 낮은 수준을 유지하고 있어, 저가 아파트에 대한 수요는 존재하는 것으로 보입니다.