다산동 다산리버펠리체1단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

다산리버펠리체1단지의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 119.4557㎡ 평형은 총 2건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 각각 6억 6500만원(2025-03-22)과 6억 8500만원(2024-06-26)입니다. 84.9826㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 9000만원(2023-12-07)에서 7억 500만원(2022-03-09)까지 다양합니다. 마지막으로 70.8621㎡ 평형은 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억원(2021-11-28)에서 7억원까지 기록되었습니다. 59.9636㎡ 평형은 10건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 4억 4900만원(2024-12-25)에서 5억 3000만원(2025-10-16)까지입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 다산리버펠리체1단지의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 84.9826㎡ 평형에서 가장 많은 거래가 발생하였으며, 가격은 최근 몇 년간 상승세를 보였습니다. 예를 들어, 2023년 12월에는 4억 9000만원에 거래되었던 것이, 2025년에는 6억 800만원으로 상승하였습니다. 다른 평형에서도 비슷한 가격 상승이 관찰되며, 전반적으로 시장이 활성화되고 있는 것으로 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 84.9826㎡ 평형의 경우 거래량이 많고 가격 변동폭이 큰 점이 있습니다. 특히, 최근 몇 년간 가격이 급격히 상승하는 경향을 보이고 있으며, 이는 수요 증가와 관련이 있을 수 있습니다. 또한, 거래일자별로 보면, 최근 몇 년간의 거래가 집중되어 있어, 시장의 관심이 높아지고 있음을 나타냅니다. 반면, 59.9636㎡ 평형은 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 가격 상승폭이 적은 편입니다.