관산동 새서울

**각 평형별 거래 현황 분석**

새서울 아파트의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 56.7㎡는 총 14건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2021년 12월 10일에 2억 2000만원에서 시작하여, 2025년 4월 12일에는 2억 2000만원으로 유지되었고, 최근 2025년 8월 12일에는 2억 1800만원으로 소폭 감소했습니다. 전반적으로 이 평형의 가격은 2021년부터 2025년까지 약간의 변동을 보였으나, 대체로 안정세를 유지하고 있습니다.

전용면적 45.72㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 3월 13일에 1억 5000만원에서 시작하여, 2025년 10월 25일에는 1억 4500만원으로 감소했습니다. 이 평형의 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있으며, 특히 최근 거래에서 가격이 낮아진 점이 주목됩니다.

전용면적 42.84㎡는 총 10건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 2월 13일에 1억 8000만원에서 시작하여, 2024년 8월 28일에는 1억 3500만원으로 감소했습니다. 이 평형 역시 가격 하락세를 보이며, 특히 최근 거래에서 가격이 크게 떨어진 점이 특징적입니다.

**전체적인 시장 동향**

새서울 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 전반적으로 거래량은 평형별로 다소 차이가 있지만, 가격은 하락세를 보이고 있습니다. 특히 전용면적이 작은 평형에서 더 두드러진 하락세가 나타나고 있으며, 이는 시장의 활발도가 감소하고 있음을 시사합니다. 최근 몇 년간의 거래 데이터를 통해 볼 때, 가격 변동성이 크지 않은 평형도 있지만, 전반적으로는 가격이 낮아지는 경향이 뚜렷합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 작은 평형(45.72㎡ 및 42.84㎡)에서 가격 하락이 두드러진다는 점입니다. 특히, 전용면적 42.84㎡는 최근 거래에서 가격이 급격히 떨어진 경향을 보이고 있어, 시장의 수요가 줄어들고 있는 것으로 해석될 수 있습니다. 반면, 전용면적 56.7㎡는 상대적으로 안정적인 가격을 유지하고 있어, 이 평형에 대한 수요는 여전히 존재하는 것으로 보입니다.