하기동 송림마을2단지(우미이노스빌1차)

**각 평형별 거래 현황 분석**

송림마을2단지(우미이노스빌1차)의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 84.9055㎡의 경우 총 12건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 3억 8000만원에서 4억 7500만원까지 다양하며, 최근 거래일자는 2026년 1월 6일로, 거래금액은 4억 1500만원입니다. 이 평형의 거래는 전반적으로 상승세를 보였으며, 특히 2025년 중반부터 가격이 상승하는 경향이 뚜렷합니다.

전용면적 84.8268㎡는 총 7건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 4800만원에서 5억 1000만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2026년 1월 22일로, 가격은 4억 5800만원입니다. 이 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

전용면적 84.5123㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 3억 9500만원에서 5억 1000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 12월 10일로, 거래금액은 4억 700만원입니다. 이 평형은 가격 변동폭이 큰 편이며, 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이다가 다시 상승하는 모습을 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

송림마을2단지의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 전용면적 84.9055㎡와 84.5123㎡에서 가격 상승세가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 전반적으로 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있으며, 이는 수요 증가와 관련이 있을 것으로 추정됩니다. 반면, 전용면적 84.8268㎡는 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있어 시장의 변동성에 덜 영향을 받고 있는 것으로 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 84.9055㎡의 경우, 최근 몇 년간 가격이 지속적으로 상승하고 있다는 점입니다. 특히, 2025년 중반부터 가격이 급격히 상승하는 경향을 보이고 있으며, 이는 해당 평형에 대한 수요가 높아지고 있음을 나타냅니다. 또한, 전용면적 84.5123㎡는 과거에 비해 가격 변동폭이 크며, 최근에는 다시 상승세로 돌아서는 모습을 보여 주목할 만합니다.