하기동 송림마을2단지(우미이노스빌1차)

**각 평형별 거래 현황 분석**

송림마을2단지(우미이노스빌1차)의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 84.9055㎡의 거래는 총 14건이 이루어졌습니다. 거래금액은 2024년 2월 24일의 4억 6500만원에서 시작하여, 2026년 1월 6일에는 4억 1500만원으로 감소하는 추세를 보였습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 4000만원입니다.

전용면적 84.8268㎡의 거래는 총 6건이며, 거래금액은 2021년 11월 2일의 5억 1000만원에서 시작하여, 2024년 8월 2일에는 4억 6000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 5700만원입니다.

전용면적 84.5123㎡의 거래는 총 15건이 이루어졌으며, 거래금액은 2022년 8월 20일의 5억 1000만원에서 시작하여, 2025년 12월 10일에는 4억 700만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 3700만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

송림마을2단지의 전체적인 시장 동향은 거래량이 꾸준히 유지되고 있으나, 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적 84.9055㎡와 84.5123㎡의 경우 최근 몇 년간 가격이 지속적으로 감소하는 경향을 나타내고 있습니다. 반면, 전용면적 84.8268㎡는 상대적으로 높은 가격에서 시작했으나, 이후 하락세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 모든 평형에서 거래금액이 시간이 지남에 따라 감소하는 경향을 보인다는 점입니다. 특히, 전용면적 84.9055㎡는 최근 거래에서 가장 낮은 가격인 4억 1500만원을 기록하며, 가격 하락이 두드러집니다. 또한, 전용면적 84.5123㎡는 가장 많은 거래 건수를 기록하며, 시장에서의 활발한 거래가 이루어지고 있음을 보여줍니다.