둔산동 파랑새

**각 평형별 거래 현황 분석**

파랑새 아파트의 84.95㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 6월 2일에 4억 7500만원에서 시작하여, 2025년 7월 22일에는 4억원으로 감소했습니다. 이 기간 동안 거래금액은 최고 4억 9500만원에서 최저 3억 3000만원으로 변동하였으며, 최근 거래에서는 가격이 다소 하락세를 보이고 있습니다.

72.8725㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 2월 4일에 3억원에서 시작하여, 2025년 9월 4일에는 3억 6500만원으로 증가했습니다. 이 평형의 거래금액은 최고 3억 7800만원에서 최저 2억 9400만원으로 변동하였으며, 최근에는 상승세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

파랑새 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 꾸준히 유지되고 있으며, 특히 84.95㎡ 평형의 경우 가격이 하락세를 보이고 있습니다. 반면, 72.8725㎡ 평형은 최근 거래에서 가격 상승이 나타나고 있어 두 평형 간의 가격 차이가 점차 줄어드는 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 84.95㎡ 평형의 경우 초기에는 가격이 상승하다가 최근에는 하락세로 전환된 점입니다. 반면, 72.8725㎡ 평형은 최근 몇 개월 동안 가격이 상승하는 추세를 보이고 있어, 두 평형 간의 가격 변화가 상반된 양상을 띠고 있습니다. 이는 시장의 수요와 공급에 따라 다르게 반응하고 있음을 시사합니다.

파랑새아파트는 대전광역시 서구 둔산동에 위치한 아파트 단지로, 공영토건주식회사가 건설하였습니다. 이 단지는 총 406세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물 4개 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1995년 6월 22일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등의 시설이 있어 가족 단위 입주자에게 적합합니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 갈마역(1호선)과 버스정류장이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 을지의과대학병원, E마트와 같은 대형 상업시설과 둔지미공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다.

교육시설로는 둔산여자중학교와 둔산여자고등학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다. 파랑새아파트는 편리한 교통과 풍부한 생활 인프라를 갖춘 매력적인 주거 공간입니다.