가수원동 계룡

**각 평형별 거래 현황 분석**

계룡 아파트의 전용면적 81.0㎡는 총 5건의 거래가 이루어졌습니다. 최근 거래일자는 2024년 10월 6일로, 거래금액은 2억원입니다. 이전 거래는 2024년 7월 24일에 동일한 금액으로 이루어졌으며, 과거에는 2022년 4월 22일에 1억 8500만원, 2022년 4월 13일에 2억 7000만원, 2021년 12월 20일에 2억 6000만원으로 거래되었습니다. 가격은 최근 두 건에서 안정세를 보이고 있습니다.

전용면적 72.9㎡는 총 4건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 3월 5일에 이루어졌고, 거래금액은 1억 3500만원입니다. 이전 거래는 2024년 4월 23일에 1억 7000만원으로 이루어졌으며, 과거에는 2023년 11월 4일에 2억 3000만원, 2022년 7월 30일에 2억 5000만원으로 거래되었습니다. 가격이 하락세를 보이고 있는 것으로 분석됩니다.

전용면적 59.4㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 9월 23일에 이루어졌고, 거래금액은 1억 7000만원입니다. 이 평형은 최근 몇 달간 가격이 다소 변동성이 있었으며, 예를 들어, 2025년 3월에는 최저가인 1억 3900만원에서 최고가인 1억 7300만원까지 거래되었습니다. 전체적으로 가격이 상승세를 보이고 있는 것으로 판단됩니다.

**전체적인 시장 동향**

계룡 아파트의 전체적인 시장 동향은 평형별로 다소 차이를 보입니다. 전반적으로 전용면적이 작은 평형(59.4㎡)에서 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 반면, 전용면적이 큰 평형(72.9㎡)은 가격 하락세가 나타나고 있어 시장의 활발도가 다소 낮아 보입니다. 전체적으로 최근 몇 개월간 거래량은 증가하는 추세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 작은 평형(59.4㎡)에서의 거래가 활발하다는 점과 가격 변동성이 크다는 점입니다. 특히, 최근 몇 개월간 가격이 상승세를 보이며 거래량도 증가하고 있습니다. 반면, 전용면적이 큰 평형(72.9㎡)에서는 가격 하락세가 뚜렷하게 나타나고 있어 시장의 양극화 현상이 발생하고 있는 것으로 분석됩니다.

가수원계룡아파트는 대전광역시 서구 가수원동에 위치하며, 계룡건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 780세대로 구성되어 있으며, 6개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1986년 5월 30일로, 오랜 역사와 함께 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

가수원계룡아파트는 중앙난방 방식을 채택하여 효율적인 난방이 가능하며, 복도식 구조로 설계되어 있습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 주차 공간은 지상에 535대가 가능하여 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 가수원동사무소와 병원(건양대학교의대부속대전병원)과 같은 편의시설이 근처에 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 가수원 초등학교, 가수원 중학교, 동방여자 고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.