문화동 삼익

**각 평형별 거래 현황 분석**: 삼익 아파트의 거래 현황을 살펴보면, 84.56㎡ 평형에서 2건의 거래가 있었습니다. 첫 번째 거래는 2021년 12월 19일에 4억 5000만원, 두 번째 거래는 2022년 2월 12일에 4억 6500만원에 이루어졌습니다. 이로 인해 84.56㎡ 평형의 거래량은 2건이며, 가격은 2021년 말부터 2022년 초까지 상승세를 보였습니다. 반면, 84.23㎡와 83.9㎡, 83.57㎡ 평형은 거래가 없었습니다. 73.98㎡ 평형에서는 총 5건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2023년 9월 16일부터 2025년 9월 16일까지입니다. 거래금액은 각각 3억 3000만원, 3억 3500만원, 3억 2800만원, 2억 7000만원, 2억 5000만원으로, 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**: 삼익 아파트의 전체적인 시장 동향을 보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하지 않았던 것으로 나타납니다. 특히, 84.56㎡ 평형은 두 건의 거래만으로 가격이 상승했으나, 다른 평형들은 거래가 없거나 가격이 하락하는 경향을 보였습니다. 특히, 73.98㎡ 평형의 경우 최근 거래가 이루어졌지만 가격이 지속적으로 하락하는 모습을 보여 시장의 활발도가 낮음을 시사합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**: 주목할 만한 점은 84.56㎡ 평형에서의 가격 상승과 비교하여, 73.98㎡ 평형의 가격 하락이 뚜렷하다는 것입니다. 또한, 거래일자가 미래로 설정된 경우가 있어 향후 시장 변화에 대한 기대감이 존재할 수 있지만, 현재로서는 전반적인 하락세가 우세합니다. 이는 삼익 아파트의 특정 평형에서만 나타나는 현상으로, 다른 평형에서는 거래가 전혀 이루어지지 않아 시장의 불확실성을 더욱 부각시키고 있습니다.

문화동삼익 아파트는 대전광역시 중구 문화동에 위치하고 있으며, 삼익건설이 건설한 단지입니다. 이 아파트는 총 456세대로 구성되어 있으며, 3개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 14층의 건물로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 주차 공간은 지상에 300대가 가능하여 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 1호선 서대전사거리역까지는 도보로 10~15분 정도 소요됩니다. 주변에는 중구청, 충남대의대부속병원, 세이백화점, 홈플러스와 같은 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것을 쉽게 이용할 수 있습니다.

교육 환경 또한 우수하여 글꽃초등학교, 글꽃중학교, 동산고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 지역입니다. 문화동삼익 아파트는 편리한 교통과 풍부한 생활 인프라를 갖춘 매력적인 주거 공간입니다.