양산동 동남맨션2

**각 평형별 거래 현황 분석**

동남맨션2의 거래 데이터에 따르면, 각 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다.

1. **62.918㎡**: 총 2건의 거래가 이루어졌으며, 거래일자는 2022년 2월 8일(9000만원)과 2022년 5월 17일(9750만원)입니다. 가격은 상승세를 보였습니다.

2. **59.7㎡**: 총 14건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2022년 2월 4일(8300만원)부터 시작하여, 2026년 1월 25일(7500만원)까지 이어졌습니다. 가격은 초기 8300만원에서 최고 1억 2500만원으로 상승하였고, 최근 거래는 7500만원으로 감소했습니다.

3. **52.05㎡**: 총 4건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2021년 11월 10일(9000만원)부터 시작하여, 2022년 4월 28일(9000만원)까지 이루어졌습니다. 가격은 일정하게 유지되었습니다.

4. **46.95㎡**: 총 3건의 거래가 이루어졌으며, 거래일자는 2022년 6월 10일(7700만원), 2023년 12월 22일(7500만원), 그리고 2025년 12월 27일(6500만원)입니다. 가격은 하락세를 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

동남맨션2의 전체적인 시장 동향은 평형별로 상이합니다. 특히, **59.7㎡** 평형은 활발한 거래가 이루어졌으나, 최근에는 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 반면, **62.918㎡** 평형은 소수의 거래로 인해 가격이 상승세를 유지하고 있습니다. 전체적으로는 거래량이 많았던 평형에서 가격 변동성이 크며, 일부 평형에서는 안정세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 **59.7㎡** 평형의 경우, 초기 가격이 상승하다가 최근에는 하락세로 전환된 점입니다. 이는 시장의 수요와 공급 변화에 따른 것으로 추정됩니다. 또한, **46.95㎡** 평형은 지속적인 하락세를 보이고 있어, 향후 시장에서의 위치가 불확실할 수 있습니다. 반면, **62.918㎡** 평형은 소규모 거래에도 불구하고 가격이 상승하는 경향을 보여 주목할 만합니다.

양산동남2차 아파트는 광주광역시 북구 양산동에 위치하고 있으며, 동남건설(주)에서 건설한 단지입니다. 이 아파트는 총 196세대로 구성되어 있으며, 13층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 개별난방 방식으로 난방이 이루어지며, 복도식 구조를 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 또한, 주차 공간은 지상 55대, 지하 61대가 제공되어 차량 소유자에게도 적합한 환경을 갖추고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라도 잘 갖춰져 있어, 양산우체국, 새롬연합의원, 유한회사에프엠푸드와 같은 편의시설과 양산호수공원 등 다양한 여가 공간이 근처에 있습니다. 교육시설로는 본촌초교, 양지중교, 빛고을고등학교 및 광신대학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 입지를 자랑합니다.