신안동 삼익

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼익 아파트의 84.47㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2021년 12월 1일, 2022년 3월 14일, 2023년 4월 25일, 2024년 6월 11일이며, 거래금액은 각각 1억 6900만원, 2억 1300만원, 1억 5500만원, 1억 6500만원입니다. 이 평형의 거래량은 감소세를 보이며, 가격은 2022년에 비해 하락한 후 다시 소폭 상승하는 모습을 보입니다.

69.34㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2022년 4월 29일, 2022년 8월 9일, 2023년 2월 24일, 2023년 5월 5일, 2023년 8월 26일, 2024년 1월 25일, 2024년 2월 27일, 2024년 7월 23일, 2024년 10월 5일, 2025년 9월 16일, 그리고 마지막으로 2025년 10월 28일입니다. 거래금액은 각각 1억 7200만원, 1억 5000만원, 1억 3700만원, 1억 4500만원, 1억 4900만원, 1억 4500만원, 1억 2500만원, 1억 3700만원, 1억 2950만원, 그리고 마지막으로 1억 900만원입니다. 이 평형은 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 가격은 다소 변동성이 있지만 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

삼익 아파트의 전체적인 시장 동향은 평형에 따라 다르게 나타납니다. 특히, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있는 평형(69.34㎡)과 비교하여 상대적으로 거래량이 적고 가격이 하락세인 평형(84.47㎡)이 있습니다. 전체적으로는 시장의 활발도가 증가하고 있으며, 가격 변화는 평형에 따라 상이하지만 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 84.47㎡ 평형은 초기 거래가가 높았으나 이후 하락세를 보였고, 최근에는 다시 소폭 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 반면에, 69.34㎡ 평형은 거래량이 증가하면서도 가격이 다소 변동성을 보이는 패턴을 나타내고 있습니다. 이러한 패턴은 향후 시장의 변동성을 예고할 수 있는 요소로 작용할 수 있습니다.

삼익아파트는 광주광역시 북구 신안동에 위치한 아파트 단지로, 삼익건설이 건설하였습니다. 이 단지는 2개의 동으로 구성되어 있으며, 총 210세대가 입주할 수 있는 규모를 가지고 있습니다. 사용승인일은 1980년 12월 16일로, 오랜 역사를 자랑합니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도식 구조로 설계되어 있습니다. 주민들의 편의를 위한 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소가 마련되어 있습니다. 주차 공간은 지상에 170대가 가능하여 주차 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 아파트에서 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라도 잘 갖추어져 있어, 근처에는 연합내과의원과 LG하이프라자-우성대리점 같은 편의시설이 있으며, 광주역도 가까운 거리입니다. 교육시설로는 용봉초교, 전대사대부중교, 전대사대부고교 및 전남대학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.