신안동 삼익

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼익 아파트의 84.47㎡ 평형은 총 5건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2021년 12월 1일에 1억 6900만원에서 시작하여, 2022년 3월 14일에 2억 1300만원으로 최고가를 기록한 후, 2023년 4월 25일에 다시 1억 5500만원으로 하락했습니다. 최근 거래인 2024년 6월 11일에는 1억 6500만원으로 거래되었습니다.

69.34㎡ 평형은 총 12건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2022년 4월 29일에 1억 7200만원에서 시작하여, 이후 가격이 변동하며, 최근 거래인 2025년 12월 4일에는 1억 2300만원으로 가장 낮은 가격을 기록했습니다. 전체적으로 가격은 상승과 하락을 반복하며 변동성이 있었습니다.

**전체적인 시장 동향**

삼익 아파트의 전체적인 시장 동향은 평형별로 다소 차이를 보입니다. 84.47㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보였으나, 최근 거래에서 소폭 상승하는 모습을 보였습니다. 반면, 69.34㎡ 평형은 초기 가격이 높았으나, 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향을 보이며 시장의 활발함이 다소 감소한 것으로 판단됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 84.47㎡ 평형의 경우 최고가 거래 이후 가격이 하락세를 보였으나, 최근에 다시 상승세를 보이고 있다는 점입니다. 또한, 69.34㎡ 평형은 거래량이 많음에도 불구하고 가격이 지속적으로 하락하는 경향을 보여, 시장의 수요와 공급 간의 불균형이 있을 수 있음을 시사합니다.

삼익아파트는 광주광역시 북구 신안동에 위치한 아파트 단지로, 삼익건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 210세대로 구성되어 있으며, 14층 규모의 건물 2개 동으로 이루어져 있습니다. 사용 승인은 1980년 12월 16일에 완료되었습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거 보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스 정류장이 도보로 5분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 연합내과의원과 LG하이프라자-우성대리점 등 편의시설이 있으며, 교육시설로는 용봉초교, 전대사대부중교, 전대사대부고교 및 전남대학교가 가까워 학습 환경도 우수합니다.