신안동 삼익

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼익 아파트의 84.47㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2021년 12월 1일, 2022년 3월 14일, 2023년 4월 25일, 2024년 6월 11일이며, 거래금액은 각각 1억 6900만원, 2억 1300만원, 1억 5500만원, 1억 6500만원입니다. 이 평형의 거래량은 감소세를 보였으며, 가격은 2022년에 비해 하락했습니다.

69.34㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2022년 4월 29일, 2022년 8월 9일, 2023년 2월 24일, 2023년 5월 5일, 2023년 8월 26일, 2024년 1월 25일, 2024년 2월 27일, 2024년 7월 23일, 2024년 10월 5일, 2025년 9월 16일이며, 거래금액은 각각 1억 7200만원, 1억 5000만원, 1억 3700만원, 1억 4500만원, 1억 4900만원, 1억 4500만원, 1억 2500만원, 1억 3700만원, 1억 2950만원, 1억 3300만원입니다. 이 평형은 최근에 거래가 활발하게 이루어졌으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

삼익 아파트의 전체적인 시장 동향은 평형에 따라 다르게 나타났습니다. 특히, 69.34㎡ 평형은 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어졌으며 가격도 상승하는 경향을 보였습니다. 반면, 84.47㎡ 평형은 거래량이 줄어들고 가격이 하락하는 모습을 보였습니다. 이는 시장의 수요와 공급에 따른 변화로 해석될 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 69.34㎡ 평형의 경우 최근 거래가 집중되어 있으며 가격이 상승세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 가장 최근 거래인 2025년의 거래가 이전 거래보다 높은 가격으로 이루어진 점이 눈에 띕니다. 반면, 84.47㎡ 평형은 가격이 하락세를 보이며 거래량도 감소하고 있어 시장에서의 관심이 줄어들고 있는 것으로 판단됩니다.

삼익아파트는 광주광역시 북구 신안동에 위치한 아파트 단지로, 삼익건설이 건설하였습니다. 이 단지는 2개의 동으로 구성되어 있으며, 총 210세대 규모로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1980년 12월 16일입니다.

삼익아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도식 구조로 설계되어 있습니다. 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소가 마련되어 있어 입주민의 편의를 도모하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 주변에는 연합내과의원과 LG하이프라자-우성대리점 같은 편의시설이 있으며, 교육시설로는 용봉초교, 전대사대부중교, 전대사대부고교와 전남대학교가 가까워 학습 환경이 잘 갖추어져 있습니다.