신안동 삼익

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼익 아파트의 84.47㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2021년 12월 1일에 1억 6900만원에서 시작하여, 2022년 3월 14일에는 2억 1300만원으로 상승한 후, 2023년 4월 25일에 다시 1억 5500만원으로 하락했습니다. 이후 2024년 6월 11일에는 1억 6500만원으로 소폭 상승하였습니다.

69.34㎡ 평형은 총 12건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2022년 4월 29일에 1억 7200만원에서 시작하여, 이후 여러 차례의 거래를 거치며 가격이 변동했습니다. 특히, 2023년 2월 24일에는 1억 3700만원으로 하락한 후, 2023년 5월 5일에는 다시 1억 4500만원으로 상승하였고, 2024년에는 가격이 다시 상승세를 보이며, 2025년에는 최고가인 1억 2300만원에 거래되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

삼익 아파트의 전체적인 시장 동향은 평형별로 다소 차이를 보입니다. 84.47㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 등락을 반복하며 안정세를 보이고 있는 반면, 69.34㎡ 평형은 상대적으로 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격 상승세가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 특히, 최근 거래에서는 가격이 다시 상승하는 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 84.47㎡ 평형의 경우 초기 거래가 높았으나 이후 가격이 하락세를 보인 점이 있습니다. 반면, 69.34㎡ 평형은 지속적인 거래량 증가와 함께 가격 상승세가 뚜렷하게 나타나고 있어, 이 평형에 대한 수요가 높아지고 있음을 알 수 있습니다. 또한, 두 평형 모두 특정 시점에서 가격이 급등하거나 급락하는 패턴이 관찰되며, 이는 시장의 변동성을 반영하고 있습니다.

삼익아파트는 광주광역시 북구 신안동에 위치한 아파트 단지로, 삼익건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 210세대로 구성되어 있으며, 14층 규모의 건물 2개 동으로 이루어져 있습니다. 사용 승인은 1980년 12월 16일에 완료되었습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거 보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스 정류장이 도보로 5분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 연합내과의원과 LG하이프라자-우성대리점 등 편의시설이 있으며, 교육시설로는 용봉초교, 전대사대부중교, 전대사대부고교 및 전남대학교가 가까워 학습 환경도 우수합니다.