운암동 우미1

**각 평형별 거래 현황 분석**

우미1 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 59.97㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 9700만원에서 1억 500만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 3월 14일로, 이때의 거래금액은 1억 500만원입니다. 55.525㎡ 평형은 6건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 1400만원에서 1억 500만원 사이입니다. 가장 최근 거래일자는 2025년 4월 26일입니다. 마지막으로, 49.41㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 6500만원에서 1억 500만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 11월 14일입니다.

**전체적인 시장 동향**

우미1 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 특히, 59.97㎡ 평형의 경우, 거래금액이 상승세를 보이고 있으며, 최근 거래일자 기준으로 평균 거래금액은 약 1억 2000만원입니다. 반면, 49.41㎡ 평형은 최근 거래에서 다소 낮은 가격대를 형성하고 있으며, 평균 거래금액은 약 8000만원입니다. 전반적으로 아파트 시장이 활발하게 움직이고 있으며, 가격 변화가 관찰됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 59.97㎡ 평형의 경우 최근 몇 개월 동안 가격이 상승하는 경향을 보이고 있다는 점입니다. 특히, 2025년 초부터 중반까지의 거래에서 가격이 지속적으로 증가하고 있습니다. 반면, 49.41㎡ 평형은 가격 변동성이 크며, 최근 몇 개월 동안 낮은 가격대에서 거래되고 있는 점이 눈에 띕니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에 영향을 미칠 수 있습니다.

광주광역시 북구 운암동에 위치한 '우미1차' 아파트는 우미건설이 건설한 분양형 아파트입니다. 이 단지는 총 468세대로 구성되어 있으며, 13층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1989년 5월 30일입니다.

우미1차는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도식 구조로 설계되어 있습니다. 주민들의 편의를 위한 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 주변에는 운암동사무소, 굿모닝병원, 중외공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 운암초교, 운암중교, 예술고교 및 광주기능대학과 광주서영대학교가 인근에 위치해 있어 학습 환경도 잘 갖추어져 있습니다.