운암동 우미1

**각 평형별 거래 현황 분석**

우미1 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 59.97㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 9700만원에서 1억 500만원 사이로, 평균 거래금액은 약 1억 1000만원입니다. 55.525㎡ 평형은 6건의 거래가 있었고, 거래금액은 9800만원에서 1억 2500만원 사이로, 평균 거래금액은 약 1억 100만원입니다. 마지막으로 49.41㎡ 평형은 14건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 6500만원에서 1억 500만원 사이로, 평균 거래금액은 약 9000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

우미1 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히 2025년에는 거래량이 증가하는 경향을 보이며, 가격 또한 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 59.97㎡ 평형의 경우 2024년 초에 비해 2025년 초에 가격이 상승하였고, 49.41㎡ 평형도 비슷한 추세를 보입니다. 전반적으로 가격 변화는 긍정적이며, 시장의 활발함을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 59.97㎡ 평형의 거래가 가장 활발하게 이루어지고 있으며, 가격이 지속적으로 상승하는 경향을 보인다는 점입니다. 또한, 49.41㎡ 평형의 경우 최근 몇 개월 동안 가격이 하락세를 보이다가 다시 상승하는 패턴을 나타내고 있습니다. 이는 시장의 변동성을 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

광주광역시 북구 운암동에 위치한 우미1차 아파트는 우미건설이 건설한 단지로, 총 468세대 규모를 자랑합니다. 이 아파트는 13층 건물로 구성되어 있으며, 복도식 구조를 채택하고 있습니다. 사용 승인은 1989년 5월 30일에 이루어졌습니다.

우미1차는 개별 난방 방식을 적용하여 각 세대의 편안한 온도를 유지할 수 있도록 설계되었습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거 보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의를 도모하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 아파트에서 5분 이내 거리에 버스 정류장이 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 운암동사무소, 굿모닝병원, 중외공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 교육시설로는 운암초교, 운암중교, 예술고교 및 광주기능대학과 광주서영대학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.