진월동 삼익세라믹

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼익세라믹 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 162.39㎡ 평형은 2022년 5월 21일에 4억 3700만원, 2022년 10월 31일에 4억 1000만원에 거래되었습니다. 총 2건의 거래가 이루어졌습니다. 135.77㎡ 평형은 2021년 12월 17일에 3억 5000만원, 2022년 2월 10일에 3억 9500만원, 2022년 9월 24일에 3억 9150만원, 그리고 2025년 1월 11일에 3억 5800만원으로 총 4건의 거래가 있었습니다. 마지막으로, 109.37㎡ 평형은 총 9건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 9월 27일에 3억 250만원으로 이루어졌습니다. 마지막으로, 84.96㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 11월 19일에 2억 2000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

삼익세라믹 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 작은 평형대에서의 거래가 두드러집니다. 가격 변화는 평형별로 상이하지만, 전반적으로 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 135.77㎡ 평형은 2021년 말에 비해 최근 거래에서 가격이 상승하였고, 특히 109.37㎡ 평형은 여러 차례의 거래를 통해 가격 변동이 있었습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 작은 평형대(84.96㎡)에서의 거래가 상대적으로 활발하다는 점입니다. 또한, 거래 금액이 전반적으로 상승하는 추세를 보이고 있으며, 특히 최근 몇 년간의 거래에서 가격이 지속적으로 증가하고 있는 경향이 관찰됩니다. 이는 수요 증가와 관련이 있을 것으로 추정됩니다.

삼익세라믹 아파트는 광주광역시 남구 진월동에 위치하며, 삼익주택프라자에서 건설한 단지입니다. 이 아파트는 총 394세대로 구성되어 있으며, 5개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1994년 5월 27일로, 오랜 역사와 함께 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터 등 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 주차 공간도 충분히 확보되어 있어 지상에 298대, 지하에 120대의 차량을 주차할 수 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 도보로 5분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 편의시설로는 씨티병원과 예사랑아동병원, 하나로마트 및 SM마트와 같은 대형 상가가 가까워 일상적인 쇼핑과 의료 서비스 이용이 편리합니다. 교육 시설 또한 초등학교, 중학교, 고등학교 및 대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.