방림동 삼일

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼일 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 78.18㎡ 평형은 총 9건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 500만원에서 5억원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 3월 31일에 이루어진 2억 500만원이며, 가장 높은 가격은 2021년 12월 17일의 5억원입니다. 가격 추이는 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다.

77.16㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 8000만원과 4억 4500만원입니다. 최근 거래는 2023년 5월 14일입니다. 75.18㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 가격은 1억 8500만원에서 2억 9300만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2023년 9월 20일입니다.

73.92㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 가격은 각각 1억 8600만원과 1억 8500만원입니다. 마지막으로, 72.42㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 가격은 1억 8500만원에서 4억 8800만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 6월 29일입니다.

**전체적인 시장 동향**

삼일 아파트의 전체적인 시장 동향은 다소 활발한 편이나, 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 최근 몇 년간의 거래를 살펴보면, 고가 거래가 줄어들고 있으며, 저가 거래가 증가하는 경향이 있습니다. 예를 들어, 78.18㎡ 평형의 경우, 최근 거래가 과거에 비해 낮은 가격으로 이루어지고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래금액의 차이가 크다는 점입니다. 특히, 오래된 거래와 최근 거래 간의 가격 차이가 두드러지며, 이는 시장의 변화와 수요 감소를 반영하는 것으로 보입니다. 또한, 최근 몇 년간의 거래에서 저평가된 가격으로 거래되는 경향이 나타나고 있습니다.