방림동 삼일

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼일 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 78.18㎡ 평형은 총 9건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 500만원에서 5억원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 3월 31일에 이루어진 2억 500만원이며, 가장 높은 가격은 2021년 12월 17일의 5억원입니다. 가격 추이는 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다.

77.16㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 8000만원과 4억 4500만원입니다. 최근 거래는 2023년 5월 14일입니다. 75.18㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 가격은 1억 8500만원에서 2억 9300만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2023년 9월 20일입니다.

73.92㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 가격은 각각 1억 8600만원과 1억 8500만원입니다. 마지막으로, 72.42㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 가격은 1억 8500만원에서 4억 8800만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 6월 29일입니다.

**전체적인 시장 동향**

삼일 아파트의 전체적인 시장 동향은 다소 활발한 편이나, 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 최근 몇 년간의 거래를 살펴보면, 고가 거래가 줄어들고 있으며, 저가 거래가 증가하는 경향이 있습니다. 예를 들어, 78.18㎡ 평형의 경우, 최근 거래가 과거에 비해 낮은 가격으로 이루어지고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래금액의 차이가 크다는 점입니다. 특히, 오래된 거래와 최근 거래 간의 가격 차이가 두드러지며, 이는 시장의 변화와 수요 감소를 반영하는 것으로 보입니다. 또한, 최근 몇 년간의 거래에서 저평가된 가격으로 거래되는 경향이 나타나고 있습니다.

삼일아파트는 광주광역시 남구 방림동에 위치한 아파트 단지로, 삼일주택이 건설하였습니다. 이 단지는 총 10개의 동으로 구성되어 있으며, 400세대 규모로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1980년 3월 15일로, 오랜 역사와 함께 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

삼일아파트는 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 주차 공간은 지상에 250대가 가능하여 차량 소유자에게 유리한 조건을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 지하철 1호선이 15~20분 이내 거리로 접근할 수 있어 이동 편의성이 높습니다. 주변에는 우체국과 신종한이비인후과의원 같은 편의시설이 있으며, 봉선초, 방람초, 봉선중, 숭의중, 숭신공고와 같은 교육시설도 가까워 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.