쌍촌동 광명하이츠

**각 평형별 거래 현황 분석**

광명하이츠 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 149.76㎡는 2021년 12월 28일에 3억 2700만원, 2022년 4월 27일에 3억 5000만원에 거래되었습니다. 총 2건의 거래가 이루어졌습니다.

전용면적 139.73㎡는 2022년 1월 25일에 3억 6700만원, 2024년 12월 5일에 2억 6300만원, 그리고 2025년 9월 6일에 2억 4200만원에 거래되었습니다. 총 3건의 거래가 이루어졌습니다.

전용면적 84.96㎡는 2024년 6월 20일에 2억 1000만원, 2025년 11월 22일에 1억 5800만원 등 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 가격은 최저 1억 5800만원에서 최고 2억 1000만원까지 다양합니다.

전용면적 84.93㎡는 총 14건의 거래가 이루어졌으며, 가격은 최저 1억 4000만원에서 최고 2억 300만원까지 다양합니다. 가장 최근 거래는 2025년 11월 22일에 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

광명하이츠 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 전용면적이 작은 평형에서 더 많은 거래가 발생하고 있습니다. 가격 변화는 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 특히 전용면적 84.96㎡와 84.93㎡에서 가격이 꾸준히 증가하는 경향을 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 작은 평형(84.96㎡, 84.93㎡)에서 거래량이 많고 가격이 상승하는 경향이 뚜렷하다는 점입니다. 특히, 전용면적 84.96㎡는 최근 몇 년간 지속적으로 거래가 이루어졌으며, 가격 변동폭이 상대적으로 적은 편입니다. 반면, 전용면적 139.73㎡는 거래 건수가 적고 가격 변동이 큰 편입니다.

광명하이츠타운은 광주광역시 서구 쌍촌동에 위치한 아파트 단지로, 총 942세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 광명건설이 시공하였으며, 1992년 12월 30일에 사용 승인을 받았습니다. 4개의 동으로 구성되어 있으며, 최고 25층까지 올라가는 구조입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5~10분 거리에 위치해 있으며, 지하철 1호선 역까지는 10~15분 정도 소요됩니다. 교육시설로는 서광초교, 상일중교, 상일여고, 상무고 및 호남대학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.

주차 공간도 충분히 마련되어 있어 지상에 495대, 지하에 62대의 차량을 주차할 수 있습니다. 전기차 충전소도 지상에 11대 설치되어 있어 친환경적인 주차 환경을 제공합니다.