쌍촌동 광명하이츠

**각 평형별 거래 현황 분석**

광명하이츠의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 149.76㎡는 총 2건의 거래가 이루어졌습니다. 첫 번째 거래는 2021년 12월 28일에 3억 2700만원, 두 번째 거래는 2022년 4월 27일에 3억 5000만원으로, 가격이 상승하는 추세를 보였습니다.

전용면적 139.73㎡는 총 3건의 거래가 있었으며, 거래일자는 각각 2022년 1월 25일(3억 6700만원), 2024년 12월 5일(2억 6300만원), 2025년 9월 6일(2억 4200만원)입니다. 이 평형은 초기 거래가 가장 높은 가격을 기록한 후, 이후 거래에서 가격이 하락했습니다.

전용면적 84.96㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 최근 거래는 2025년 8월 9일에 1억 7500만원으로, 가장 높은 가격은 2024년 6월 20일에 기록된 2억 1000만원입니다. 이 평형은 가격 변동성이 크며, 최근 몇 개월 동안 가격이 다소 하락하는 경향을 보이고 있습니다.

전용면적 84.93㎡는 총 14건의 거래가 있었고, 가장 최근 거래는 2025년 5월 7일에 1억 7000만원입니다. 이 평형의 가격은 초기에는 상승세를 보였으나, 최근 몇 개월 동안 가격이 다소 하락하는 경향을 나타내고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

광명하이츠의 전체적인 시장 동향은 평형별로 상이하지만, 전반적으로 거래량은 활발한 편입니다. 특히 전용면적 84.96㎡와 84.93㎡에서 많은 거래가 이루어졌으며, 이는 수요가 높음을 나타냅니다. 그러나 가격 변화는 평형에 따라 다르게 나타나며, 일부 평형에서는 가격 하락이 관찰되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적 139.73㎡의 경우 초기 거래에서 높은 가격을 기록한 후, 이후 거래에서 가격이 하락하는 패턴을 보인다는 것입니다. 또한, 전용면적 84.96㎡와 84.93㎡는 최근 몇 개월 동안 가격 하락세를 보이며, 이는 시장의 변동성을 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에 영향을 미칠 수 있는 요소로 작용할 수 있습니다.

광명하이츠타운은 광주광역시 서구 쌍촌동에 위치한 아파트 단지로, 총 942세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 광명건설이 시공하였으며, 1992년 12월 30일에 사용 승인을 받았습니다. 4개의 동으로 구성되어 있으며, 최고 25층까지 올라가는 구조입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5~10분 거리에 위치해 있으며, 지하철 1호선 역까지는 10~15분 정도 소요됩니다. 교육시설로는 서광초교, 상일중교, 상일여고, 상무고 및 호남대학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.

주차 공간도 충분히 마련되어 있어 지상에 495대, 지하에 62대의 차량을 주차할 수 있습니다. 전기차 충전소도 지상에 11대 설치되어 있어 친환경적인 주차 환경을 제공합니다.