효성동 두산

**각 평형별 거래 현황 분석**

두산 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 114.2㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 5월 18일에 5억 2000만원에서 시작하여, 2023년 1월 13일에 3억 8000만원, 2024년 8월 17일에 3억 4800만원, 마지막으로 2025년 5월 17일에 4억 1300만원으로 변화했습니다. 이 평형의 거래량은 감소세를 보이다가 최근에 소폭 상승했습니다.

84.97㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 6월 18일에 2억 9600만원, 2025년 1월 4일에 3억 4500만원, 그리고 2025년 7월 3일에 2억 9200만원으로 변동했습니다. 이 평형은 거래량이 적고 가격이 다소 불안정한 모습을 보입니다.

84.87㎡ 평형은 단 한 건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2025년 1월 4일에 3억원입니다.

84.86㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 최근 몇 개월 동안 다양한 가격대에서 이루어졌습니다. 가장 높은 가격은 2025년 10월 13일에 기록된 3억원이며, 가장 낮은 가격은 여러 건에서 확인된 약 2억 7800만원입니다. 이 평형은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격 변동폭이 큽니다.

59.94㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 가장 최근인 2025년 12월 19일에 2억 3000만원으로, 이전에는 2023년 6월 21일에 2억 3500만원, 그리고 2024년 6월 29일에 1억 6500만원으로 변화했습니다. 이 평형도 거래량이 적고 가격이 다소 변동성이 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

두산 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 감소하는 경향을 보였습니다. 특히, 고평형인 114.2㎡와 중간 평형인 84.97㎡는 가격이 하락세를 보였으나, 최근에는 일부 회복세를 나타내고 있습니다. 반면, 낮은 평형인 59.94㎡는 가격 변동성이 크고 거래량이 적어 시장의 활발함이 떨어지는 모습입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 특히 84.86㎡ 평형에서 활발한 거래가 이루어지고 있다는 점입니다. 이 평형은 다양한 가격대에서 거래가 이루어져 가격 변동폭이 크며, 이는 수요가 상대적으로 높음을 나타냅니다. 또한, 전체적으로 고평형의 가격 하락과 저평형의 가격 변동성이 두드러지며, 이는 시장의 불확실성을 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.