효성동 뉴서울2

**각 평형별 거래 현황 분석**

뉴서울2 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 46.59㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 5000만원에서 1억 7700만원으로 변동하였습니다. 가장 최근 거래일자는 2024년 8월 8일입니다. 45.72㎡ 평형은 1건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 7000만원입니다. 39.84㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 2300만원에서 1억 5000만원으로 변화하였습니다. 마지막으로, 34.74㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 8900만원에서 1억 1350만원으로 변동하였습니다. 31.95㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 6000만원에서 1억 2500만원으로 변화하였습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 뉴서울2 아파트의 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 39.84㎡ 평형의 경우 다수의 거래가 이루어졌으며, 가격도 상대적으로 높은 수준을 유지하고 있습니다. 최근 몇 개월 간의 가격 변화는 상승세를 보이고 있으며, 특히 46.59㎡ 평형의 경우 최근 거래가 이전보다 낮아진 경향이 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 39.84㎡ 평형에서의 거래량이 가장 많았고, 가격 변동폭도 상대적으로 큰 점이 있습니다. 또한, 31.95㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이다가 최근에 다시 상승세로 돌아선 것으로 보입니다. 이는 시장의 수요와 공급에 따라 가격이 조정되고 있음을 나타냅니다.

효성뉴서울2차아파트는 인천광역시 계양구 효성동에 위치한 아파트 단지로, 뉴서울주택이 건설하였습니다. 이 단지는 총 775세대로 구성되어 있으며, 12개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1986년 12월 11일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편의를 제공합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 인천지하철 1호선의 작전역이 가까워 대중교통 이용이 용이합니다. 버스정류장도 10~15분 이내 거리에 위치해 있어 접근성이 좋습니다. 생활 편의시설로는 효성1동사무소, 경희 부부한의원, 효성정형외과 등이 있으며, 교육시설로는 명현초등학교, 명현중학교, 효성고등학교 및 경인교육대학교(인천캠퍼스)가 인근에 있습니다.

주차 공간도 충분히 마련되어 있어 지상에 202대, 지하에 12대의 차량을 주차할 수 있습니다. 전기차 충전 시설도 지상에 8대가 설치되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 편리합니다.