효성동 뉴서울2

**각 평형별 거래 현황 분석**

뉴서울2 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 46.59㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 5650만원에서 1억 7500만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 10월 3일입니다. 45.72㎡ 평형은 1건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 7000만원입니다. 39.84㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 1550만원에서 1억 5000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 11월 9일입니다. 34.74㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 9700만원에서 1억 1350만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 10월 17일입니다. 마지막으로, 31.95㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 6000만원에서 1억 3300만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 8월 8일입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 뉴서울2 아파트의 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 가격 또한 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 46.59㎡ 평형의 경우, 가장 최근 거래금액이 이전 거래보다 상승한 모습을 보이고 있습니다. 또한, 39.84㎡ 평형의 경우도 최근 거래가 지속적으로 이루어지고 있으며, 가격이 일정 부분 상승하는 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 각 평형별로 거래금액의 변동성이 크다는 점입니다. 특히, 39.84㎡ 평형에서는 같은 해에 여러 차례 거래가 이루어졌음에도 불구하고 가격이 상이하게 나타나는 패턴이 관찰됩니다. 또한, 작은 평형대인 31.95㎡와 34.74㎡의 경우, 상대적으로 낮은 가격대에서 거래가 이루어지고 있어, 저렴한 주거지를 찾는 수요가 존재함을 시사합니다.

효성뉴서울2차아파트는 인천광역시 계양구 효성동에 위치하며, 뉴서울주택이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 775세대로 구성되어 있으며, 12개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1986년 12월 11일로, 오랜 역사와 함께 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다. 또한, 지상에 188대, 지하에 14대의 주차 공간이 마련되어 있어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 인천지하철 1호선의 작전역이 도보로 15~20분 거리에 위치해 있으며, 버스 정류장도 10~15분 이내에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 효성1동사무소와 경희 부부한의원, 효성정형외과 등의 편의시설이 있으며, 명현초등학교, 명현중학교, 효성고등학교와 경인교육대학교(인천캠퍼스) 등 교육시설도 가까워 가족 단위 입주자에게 적합한 환경을 제공합니다.