작전동 현대3

**각 평형별 거래 현황 분석**

현대3 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.765㎡ 평형은 총 13건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 3억원에서 4억 2500만원 사이로 변동하였습니다. 최근 거래일자는 2025년 6월 3일로, 거래금액은 3억 4000만원입니다. 가격은 2022년 4월 5일의 4억 2500만원에서 시작하여, 2025년까지 점차 감소하는 추세를 보이고 있습니다.

77.36㎡ 평형은 2024년 7월 22일에 2억 9500만원에 거래된 단 한 건이 있습니다. 76.145㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 9700만원에서 4억 2000만원까지 다양합니다. 가장 최근 거래는 2025년 11월 5일에 이루어진 3억 1300만원입니다. 마지막으로, 59.4㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억원에서 2억 5200만원 사이로, 최근 거래는 2025년 8월 21일에 이루어진 2억 2300만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

현대3 아파트의 전체적인 시장 동향은 가격 하락세가 두드러집니다. 특히, 84.765㎡ 평형의 경우, 최근 몇 년간 지속적으로 가격이 하락하고 있으며, 이는 시장의 활발도가 감소하고 있음을 나타냅니다. 반면, 다른 평형들은 상대적으로 적은 거래량을 보이고 있으며, 특히 59.4㎡ 평형은 가장 많은 거래가 이루어졌지만 가격 변동폭이 크지 않은 편입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 84.765㎡ 평형의 가격이 지속적으로 하락하고 있다는 점과, 상대적으로 작은 평형인 59.4㎡에서 가장 많은 거래가 이루어졌다는 점입니다. 이는 소형 아파트에 대한 수요가 높아지고 있음을 시사합니다. 또한, 거래가 이루어진 날짜를 보면, 최근 몇 년간 특정 시기에 집중되어 있는 경향이 있어, 계절적 요인이나 특정 이벤트가 영향을 미쳤을 가능성도 있습니다.

작전현대3차아파트는 인천광역시 계양구 작전동에 위치한 현대산업개발이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 390세대로 구성되어 있으며, 3개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 17층 규모로, 개별난방 방식이 적용되어 있어 입주자들에게 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 주차 공간은 지상 146대와 지하 100대가 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 편의성 또한 뛰어나며, 인천1호선 작전역까지는 도보로 5~10분 거리에 위치해 있습니다. 버스 정류장도 가까워 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 계양구청, 계양경찰서, 한림병원과 같은 관공서 및 의료시설과 홈플러스와 같은 대형 상가가 있어 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다.

교육 시설도 우수하여 인근에 작전초등학교, 화전초등학교, 부현초등학교, 작전중학교, 작전고등학교 등이 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.