작전동 까치마을태화

**각 평형별 거래 현황 분석**

까치마을태화 아파트의 59.91㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2025년 1월 3일에 2억 6800만원에서 시작하여, 2025년 11월 7일에는 2억 4500만원으로 감소하는 추세를 보였습니다. 이 평형의 거래금액은 최고 2억 9000만원에서 최저 2억 4500만원으로, 약 4500만원의 변동폭을 보였습니다.

37.38㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2025년 2월 8일에 1억 3200만원에서 시작하여, 2025년 12월 3일에는 1억 4750만원으로 증가했습니다. 이 평형의 거래금액은 최고 1억 7800만원에서 최저 1억 3200만원으로, 약 4600만원의 변동폭을 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 까치마을태화 아파트의 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 59.91㎡ 평형에서는 거래금액이 감소하는 경향을 보이고 있습니다. 반면, 37.38㎡ 평형은 거래금액이 상승하는 모습을 보여 시장의 일부 평형에서는 긍정적인 변화가 나타나고 있습니다. 전체적으로는 가격 변화가 혼재되어 있는 상황입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

59.91㎡ 평형의 경우, 거래일자에 따른 가격 하락이 두드러지며, 이는 시장의 수요 감소를 반영할 수 있습니다. 반면, 37.38㎡ 평형은 최근 거래에서 가격 상승세를 보이고 있어, 상대적으로 수요가 증가하고 있는 것으로 해석할 수 있습니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에 중요한 요소로 작용할 수 있습니다.

태화한진아파트는 인천광역시 계양구 작전동에 위치하고 있으며, 태화건설(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 12개의 동으로 구성되어 있으며, 1674세대 규모로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1997년 11월 14일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지역난방 방식으로 난방이 이루어져 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 작전서운동사무소, 서운치안센터와 같은 관공서와 유민한방병원, 세종병원 등의 의료시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 대형상가인 이마트와 서운공원, 도두리공원 등도 가까워 다양한 생활 인프라를 누릴 수 있습니다.

교육시설 또한 잘 갖추어져 있어, 인근에는 작전초등학교, 작동초등학교, 화전초등학교와 작전중학교, 서운중학교, 작전고등학교, 서운고등학교가 위치해 있습니다. 이러한 교육 환경은 자녀 교육에 있어 큰 장점이 될 것입니다.