구월동 팬더

**각 평형별 거래 현황 분석**

팬더 아파트의 84.92㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2억 6500만원에서 3억 500만원까지 다양하며, 최근 거래일자 기준으로 2025년 10월 13일에 2억 7500만원에 거래되었습니다. 가격은 2025년 1월부터 10월까지 대체로 2억 7000만원에서 3억 2000만원 사이에서 변동하였으며, 특히 2025년 5월 17일에 가장 높은 가격인 3억 500만원을 기록했습니다.

77.84㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 2500만원에서 3억 1900만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 8월 26일에 이루어졌으며, 가격은 2억 3000만원입니다. 이 평형의 가격은 전반적으로 하락세를 보이며, 특히 최근 거래가 이전 거래보다 낮은 가격에 이루어졌습니다.

77.12㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 2700만원에서 3억 8500만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2024년 8월 30일에 이루어졌으며, 가격은 2억 6400만원입니다. 이 평형은 상대적으로 높은 가격대에서 거래되었으나, 최근에는 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

팬더 아파트 전체적으로 볼 때, 최근 몇 년간의 거래량은 증가세를 보이고 있으며, 특히 84.92㎡ 평형에서 활발한 거래가 이루어졌습니다. 그러나 가격 변화는 평형에 따라 다르게 나타나고 있습니다. 84.92㎡ 평형은 비교적 안정적인 가격대를 유지하고 있으나, 다른 평형들은 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 77.84㎡와 77.12㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 낮아지는 경향이 뚜렷합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

팬더 아파트의 거래 데이터에서 주목할 만한 점은 84.92㎡ 평형의 경우, 특정 시점(2025년 5월)에서 가격이 급등한 후 다시 하락세로 돌아섰다는 점입니다. 이는 시장의 변동성을 나타내며, 향후 가격 추세에 대한 예측이 필요함을 시사합니다. 또한, 다른 평형들은 전반적으로 하락세를 보이고 있어, 시장의 전반적인 분위기가 위축되고 있음을 나타냅니다.

구월팬더아파트는 인천광역시 남동구 구월동에 위치한 아파트 단지로, 천금주택이 건설하였습니다. 이 단지는 총 946세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용 승인일은 1991년 12월 26일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스 정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 1호선 예술회관역까지는 도보로 5~10분이 소요됩니다. 주변에는 인천지방경찰청, 구월1동사무소와 같은 관공서, 가천길병원, 롯데백화점, 하이마트-구월점 등의 편의시설이 있어 생활이 매우 편리합니다. 또한, 성리초등학교와 구월여중과 같은 교육시설도 가까워 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.