다사읍 강창우방타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

강창우방타운의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 117.61㎡는 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 2억 5800만원(2022-11-09), 2억 7000만원(2022-10-25), 1억 9000만원(2025-09-10)입니다. 이 평형의 거래량은 적지만, 가격은 2022년에는 2억 대에서 거래되었고, 2025년에는 1억 대로 하락했습니다.

전용면적 84.95㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 1800만원(2022-06-29)에서 시작하여, 최근에는 1억 6800만원(2025-10-02)으로 감소하는 추세입니다. 이 평형은 거래량이 많아 가격 변동이 상대적으로 뚜렷하게 나타났습니다.

전용면적 59.9㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 2600만원(2025-11-15)에서 시작하여, 최근에는 1억 3900만원(2026-01-03)으로 소폭 상승했습니다. 이 평형도 거래량이 많아 가격 변화가 관찰됩니다.

**전체적인 시장 동향**

강창우방타운의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 특히 전용면적 84.95㎡와 59.9㎡에서 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 그러나 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있으며, 특히 전용면적 117.61㎡는 큰 폭으로 감소했습니다. 이는 시장의 수요와 공급의 변화에 따른 것으로 해석될 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적 84.95㎡와 59.9㎡의 거래량이 많음에도 불구하고 가격이 하락세를 보이고 있다는 것입니다. 이는 해당 평형에 대한 수요가 높지만, 공급 과잉 또는 시장의 다른 요인으로 인해 가격이 안정되지 않고 있다는 것을 시사합니다. 또한, 전용면적 117.61㎡의 경우는 상대적으로 거래가 적고 가격이 급격히 하락한 점이 눈에 띕니다.

강창우방타운은 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리에 위치한 아파트 단지로, (주)우방이 건설하였습니다. 이 단지는 총 493세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1997년 9월 6일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 2호선 다사역까지는 5~10분 이내에 도달할 수 있습니다. 주변에는 다사초, 매곡초, 다사중, 왕선중, 다사고와 같은 교육시설이 있어 자녀 교육에도 유리합니다. 또한, 다사우체국과 보건지소, 매곡공원 및 죽곡공원 등 다양한 편의시설이 가까이 있어 생활 편의성이 높습니다.