진천동 귀빈맨션

귀빈맨션의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 84.95㎡ 평형은 2022년 9월 17일에 2억 6000만원에 거래된 후, 2025년 3월 8일에 1억 9000만원으로 거래되었습니다. 이는 가격이 하락한 것으로 나타납니다. 84.89㎡ 평형은 2024년 7월 13일에 1억 9700만원, 8월 24일에 1억 8700만원, 그리고 8월 28일에 1억 7000만원으로 거래되며 점진적인 가격 하락세를 보였습니다. 79.02㎡ 평형은 여러 차례 거래가 있었으며, 가장 높은 가격인 2억 5000만원은 2024년 6월 14일에 이루어졌고, 이후 가격이 하락하여 1억 9000만원에 거래된 사례도 있습니다. 마지막으로, 71.24㎡ 평형은 2022년 5월 18일에 2억 3000만원에서 시작하여, 최근에는 1억 5900만원으로 거래되었습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 귀빈맨션의 아파트 거래는 최근 몇 년간 활발하게 이루어졌으나, 전반적으로 가격이 하락하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 최근 거래된 평형들의 가격이 이전 거래에 비해 낮아지는 경향이 뚜렷합니다. 이는 시장의 수요 감소 또는 공급 증가와 같은 요인으로 해석될 수 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래 시점에 따라 가격 차이가 크다는 점입니다. 예를 들어, 79.02㎡ 평형의 경우, 같은 해 내에서도 거래 금액이 큰 차이를 보였으며, 이는 시장의 변동성이 존재함을 나타냅니다. 또한, 모든 평형에서 최근 거래가 이전 거래보다 낮은 가격으로 이루어진 점은 향후 시장 전망에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

귀빈맨션은 대구광역시 달서구 진천동에 위치한 아파트 단지로, 태왕이 건설하였습니다. 이 단지는 3개의 동으로 구성되어 있으며, 총 413세대가 입주할 수 있는 규모를 갖추고 있습니다. 사용승인일은 1990년 12월 19일로, 오랜 역사를 지닌 아파트입니다.

귀빈맨션은 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 최고 12층의 구조로 설계되었습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 고려하였습니다. 주차 공간도 지상 299대와 지하 96대가 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서 귀빈맨션은 버스정류장과 지하철 1호선 역이 모두 5~10분 이내의 거리로 접근성이 뛰어납니다. 생활 편의시설로는 동사무소, 우체국, 병원, 백화점, 대형상가 및 공원이 인근에 위치해 있어 다양한 생활 편의를 제공합니다. 교육시설로는 월배초, 진월초와 월배중학교가 가까워 자녀 교육에도 유리한 환경을 갖추고 있습니다.