감삼동 우방드림시티

**각 평형별 거래 현황 분석**

우방드림시티의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 127.7715㎡는 2024년 2월 6일에 5억 3500만원에 거래되었고, 2023년 5월 12일에는 4억 3000만원에 거래되었습니다. 총 2건의 거래가 이루어졌습니다.

전용면적 111.1175㎡는 2025년 6월 23일에 3억 7500만원, 2024년 7월 23일에 4억 900만원, 2024년 5월 10일에 4억 5500만원, 2023년 8월 12일에 4억 7200만원, 그리고 2022년 2월 16일에는 6억 5500만원에 거래되었습니다. 총 5건의 거래가 이루어졌습니다.

전용면적 105.1227㎡는 여러 차례 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 4월 7일에 3억 7900만원, 그리고 이전에는 여러 건이 있었고, 가장 높은 가격은 2022년 2월에 이루어진 거래로, 6억 5500만원입니다. 총 10건의 거래가 이루어졌습니다.

전용면적 84.9869㎡는 최근 거래가 활발하며, 가장 최근 거래는 2025년 6월 24일에 3억 5800만원으로 이루어졌습니다. 총 거래 건수는 많으며, 가격은 대체로 안정세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

우방드림시티의 전체적인 시장 동향은 최근 몇 년간 가격 변동이 있었으나, 전반적으로 안정세를 보이고 있습니다. 특히 전용면적이 작은 평형에서 거래량이 증가하고 있으며, 가격은 다소 하락세를 보이는 경향이 있습니다. 예를 들어, 전용면적 111.1175㎡의 경우, 최근 거래가 이전보다 낮은 가격으로 이루어지고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 작은 평형에서의 거래가 활발하다는 점입니다. 특히 전용면적 84.9869㎡와 같은 소형 평형에서의 거래가 증가하고 있으며, 이는 수요가 높아지고 있음을 나타냅니다. 또한, 전용면적이 큰 평형에서는 가격이 상대적으로 높은 편이며, 거래량은 적은 편입니다. 이는 대체로 고가 주택 시장의 특성을 반영하는 것으로 보입니다.

우방드림시티는 대구광역시 달서구 감삼동에 위치한 아파트 단지로, (주)우방이 건설하였습니다. 이 단지는 총 2160세대로 구성되어 있으며, 17개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 25층의 건물로, 지역난방 방식을 채택하여 효율적인 난방이 가능합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 주차 공간도 지상 674대와 지하 1615대가 제공되어 차량 소유자에게 편리함을 더합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 2호선도 5~10분 이내 거리로 접근성이 우수합니다. 생활 편의시설로는 우체국, 동사무소, 병원, 대형상가 및 공원이 가까워 일상생활에 필요한 모든 것이 손쉽게 이용 가능합니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어, 여러 초등학교, 중학교, 고등학교 및 대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 우방드림시티는 편리한 생활 인프라와 다양한 시설을 갖춘 매력적인 주거 공간입니다.