감삼동 우방드림시티

**각 평형별 거래 현황 분석**

우방드림시티의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 127.7715㎡는 2024년 2월 6일에 5억 3500만원에 거래되었고, 2023년 5월 12일에는 4억 3000만원에 거래되었습니다. 총 2건의 거래가 이루어졌습니다.

전용면적 111.1175㎡는 2022년 2월 16일에 6억 5500만원으로 시작하여, 최근 거래인 2025년 6월 23일에는 3억 7500만원에 거래되었습니다. 총 5건의 거래가 있었으며, 가격은 하락세를 보이고 있습니다.

전용면적 105.1227㎡는 2023년 5월 20일에 4억 1000만원에서 시작하여, 최근 거래인 2025년 4월 7일에는 3억 7900만원으로 거래되었습니다. 총 10건의 거래가 이루어졌으며, 가격은 다소 변동성이 있었습니다.

전용면적 84.9869㎡는 최근 거래가 2026년 2월 3일에 2억 9500만원으로 이루어졌고, 총 15건의 거래가 있었습니다. 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

우방드림시티의 전체적인 시장 동향은 거래량이 평형별로 상이하나, 전반적으로 가격 하락세가 두드러집니다. 특히, 전용면적이 큰 평형에서 더 뚜렷한 하락세를 보이고 있으며, 이는 시장의 활발도가 감소하고 있음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 클수록 가격 하락폭이 크다는 점입니다. 특히, 전용면적 111.1175㎡와 127.7715㎡의 경우, 최근 거래가 이전 거래에 비해 상당히 낮은 가격으로 이루어졌습니다. 또한, 전용면적 84.9869㎡는 거래량이 많지만 가격이 지속적으로 하락하는 경향을 보이고 있어, 시장의 불안정성을 나타내고 있습니다.

우방드림시티는 대구광역시 달서구 감삼동에 위치한 아파트 단지로, (주)우방이 건설하였습니다. 이 단지는 총 2,160세대로 구성되어 있으며, 17개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 25층의 건물로, 지역난방 방식으로 난방이 제공됩니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상 주차 공간 674대와 지하 주차 공간 1,615대가 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서 우방드림시티는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하며, 지하철 2호선도 5~10분 이내 거리로 접근성이 뛰어납니다. 주변에는 우체국, 동사무소, 병원, 대형상가(홈플러스, 이마트 등), 공원(무지개공원, 장기공원 등)과 같은 다양한 편의시설이 있어 생활이 편리합니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 장기초, 본리중, 대구전자공업고 등 여러 학교가 인근에 위치해 있습니다. 이러한 다양한 인프라와 편의시설은 우방드림시티의 큰 장점으로 작용합니다.