감삼동 우방드림시티

**각 평형별 거래 현황 분석**

우방드림시티의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 127.7715㎡는 2024년 2월 6일에 5억 3500만원에 거래되었고, 2023년 5월 12일에는 4억 3000만원에 거래되었습니다. 총 2건의 거래가 이루어졌습니다.

전용면적 111.1175㎡는 2025년 6월 23일에 3억 7500만원, 2024년 7월 23일에 4억 900만원, 2024년 5월 10일에 4억 5500만원, 2023년 8월 12일에 4억 7200만원, 그리고 2022년 2월 16일에는 6억 5500만원에 거래되었습니다. 총 5건의 거래가 이루어졌습니다.

전용면적 105.1227㎡는 여러 차례 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 4월 7일에 3억 7900만원, 그리고 이전에는 여러 건이 있었고, 가장 높은 가격은 2022년 2월에 이루어진 거래로, 6억 5500만원입니다. 총 10건의 거래가 이루어졌습니다.

전용면적 84.9869㎡는 최근 거래가 활발하며, 가장 최근 거래는 2025년 6월 24일에 3억 5800만원으로 이루어졌습니다. 총 거래 건수는 많으며, 가격은 대체로 안정세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

우방드림시티의 전체적인 시장 동향은 최근 몇 년간 가격 변동이 있었으나, 전반적으로 안정세를 보이고 있습니다. 특히 전용면적이 작은 평형에서 거래량이 증가하고 있으며, 가격은 다소 하락세를 보이는 경향이 있습니다. 예를 들어, 전용면적 111.1175㎡의 경우, 최근 거래가 이전보다 낮은 가격으로 이루어지고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 작은 평형에서의 거래가 활발하다는 점입니다. 특히 전용면적 84.9869㎡와 같은 소형 평형에서의 거래가 증가하고 있으며, 이는 수요가 높아지고 있음을 나타냅니다. 또한, 전용면적이 큰 평형에서는 가격이 상대적으로 높은 편이며, 거래량은 적은 편입니다. 이는 대체로 고가 주택 시장의 특성을 반영하는 것으로 보입니다.

우방드림시티는 대구광역시 달서구 감삼동에 위치한 아파트 단지로, (주)우방이 건설하였습니다. 이 단지는 총 2160세대로 구성되어 있으며, 25층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 지역난방 방식으로 난방이 제공되며, 2개의 지하층과 함께 17개의 동으로 구성되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상에는 674대, 지하에는 1615대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 2호선도 5~10분 이내에 접근할 수 있어 이동이 용이합니다. 생활 편의시설로는 우체국, 동사무소, 병원, 대형상가 및 여러 공원이 가까이에 있어 일상생활에 필요한 모든 것이 손쉽게 이용 가능합니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 장기초, 장동초, 덕인초와 같은 초등학교와 본리중, 동본리중 등의 중학교, 대구전자공업고와 대구제일여상 등의 고등학교가 인근에 위치해 있습니다. 이러한 다양한 교육 기관은 자녀 교육에 대한 걱정을 덜어줄 것입니다.