진천동 세광그린타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

세광그린타운의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.86㎡ 평형은 총 9건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 8700만원에서 2억 6500만원까지 다양하게 나타났습니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 29일로, 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 2000만원입니다. 59.92㎡ 평형은 5건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 5000만원에서 1억 7600만원 사이입니다. 최근 거래일자는 2024년 2월 26일이며, 평균 거래금액은 약 1억 7000만원입니다. 마지막으로, 59.79㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 3900만원에서 1억 9000만원까지 분포하고 있습니다. 최근 거래일자는 2025년 6월 25일이며, 평균 거래금액은 약 1억 5500만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

세광그린타운의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 84.86㎡ 평형의 경우 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 2022년에는 2억 6500만원에 거래되었던 것이, 2023년에는 최고가인 2억 2000만원으로 거래되었습니다. 반면, 59.92㎡와 59.79㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 가격 변화가 크지 않은 모습을 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 84.86㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 가격이 지속적으로 상승하고 있다는 점입니다. 특히, 2023년 하반기부터 가격이 급격히 상승하는 경향을 보이고 있으며, 이는 해당 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 또한, 59.79㎡ 평형의 경우 최근 거래가 이루어진 시점이 상대적으로 분산되어 있어, 시장의 변동성이 적음을 보여줍니다.

진천세광그린맨션은 대구광역시 달서구 진천동에 위치한 아파트 단지로, 세광주택 주식회사가 건설하였습니다. 이 단지는 총 249세대로 구성되어 있으며, 18층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1996년 5월 30일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도유형을 갖추고 있습니다. 주차 공간은 지상 150대와 지하 102대가 마련되어 있어 편리한 주차 환경을 제공합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 있어 입주민의 생활 편의를 도모하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 지하철 1호선 진천역이 가까워 이동이 용이하며, 버스 정류장도 5~10분 이내 거리에 위치해 있습니다. 주변에는 관공서, 병원, 대형상가(이마트), 공원(대곡공원) 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 교육시설로는 진월초, 진천초와 월배중학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.