용산동 용산롯데캐슬

용산롯데캐슬 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 169.89㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 8억 2500만원(2024-04-13), 8억 6000만원(2024-03-18), 8억 1000만원(2023-09-16), 8억 1000만원(2023-07-19), 9억원(2023-02-27)으로, 최근 거래가 감소하는 추세를 보입니다. 143.98㎡ 평형은 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 6억 5000만원(2024-10-21), 6억 8000만원(2024-05-21), 7억 5000만원(2023-08-21)으로, 가격이 하락하는 경향이 있습니다. 123.41㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 2700만원(2025-06-30)에서 시작해, 최근에는 6억원(2024-03-29)으로 안정세를 보이고 있습니다. 마지막으로, 84.73㎡ 평형은 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 9000만원(2025-08-02)에서 시작해, 최근에는 4억 800만원(2024-10-19)으로 소폭 상승세를 보이고 있습니다. 78.58㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 5000만원(2025-06-24)에서 시작해, 최근에는 4억 1000만원(2024-11-08)으로 상승세를 보이고 있습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 개월간 거래량이 감소하고 있으며, 특히 고가 평형에서 가격 하락이 두드러집니다. 반면, 중소형 평형에서는 가격이 소폭 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 이는 시장의 활발도가 다소 낮아지고 있음을 나타내며, 매수자들이 가격 조정을 기다리는 모습이 엿보입니다.

주목할 만한 특징으로는, 고가 평형인 169.89㎡와 143.98㎡에서 가격 하락이 뚜렷하게 나타나는 반면, 중소형 평형에서는 상대적으로 안정세를 유지하거나 소폭 상승하는 경향이 있다는 점입니다. 이는 대출 규제와 같은 외부 요인에 의해 고가 아파트 시장이 위축되고 있음을 시사합니다.

용산롯데캐슬그랜드는 대구광역시 달서구 용산동에 위치한 아파트 단지로, 롯데캐슬이 건설하였습니다. 이 단지는 총 10개의 동으로 구성되어 있으며, 30층 규모로 설계되었습니다. 사용승인일은 2004년 5월 29일입니다.

단지는 지역난방 방식을 채택하고 있으며, 총 1,619세대가 입주할 수 있는 규모를 자랑합니다. 주차 공간은 지상 163대와 지하 2,296대가 마련되어 있어 편리한 주차 환경을 제공합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의를 도모하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 지하철 2호선 용산역이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 버스 정류장도 가까워 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라로는 관공서, 병원, 대형 상가 및 공원이 근처에 있어 일상생활에 필요한 다양한 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 교육시설 또한 초등학교, 중학교, 고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.