용산동 용산롯데캐슬

용산롯데캐슬 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 169.89㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 8억 2500만원(2024-04-13), 8억 6000만원(2024-03-18), 8억 1000만원(2023-09-16), 8억 1000만원(2023-07-19), 9억원(2023-02-27)으로, 최근 거래가 다소 하락세를 보이고 있습니다. 143.98㎡ 평형은 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 6억 5000만원(2024-10-21), 6억 8000만원(2024-05-21), 7억 5000만원(2023-08-21)으로, 최근 거래가 감소하는 추세입니다. 123.41㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 가격은 5억 2700만원(2025-06-30)에서 6억원(2024-03-29) 사이로, 가격 변동이 있었습니다. 마지막으로, 84.73㎡ 평형은 15건의 거래가 있었고, 가격은 3억 5500만원(2025-09-18)에서 4억 4800만원(2025-11-02) 사이로, 가격이 다소 상승세를 보였습니다. 78.58㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 가격은 3억 5000만원(2025-06-24)에서 4억 2500만원(2024-10-18) 사이로, 가격 변동이 있었습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 개월간 거래량이 감소하고 있으며, 특히 고가 평형에서 가격 하락이 두드러집니다. 반면, 중소형 평형에서는 상대적으로 안정적인 거래가 이루어지고 있으며, 일부 평형에서는 소폭 상승세를 보이고 있습니다. 전반적으로 시장의 활발도는 다소 둔화되고 있는 것으로 판단됩니다.

주목할 만한 특징으로는, 고가 평형인 169.89㎡와 143.98㎡에서 가격 하락이 나타나는 반면, 중소형 평형에서는 가격이 안정세를 유지하거나 소폭 상승하는 경향이 있다는 점입니다. 이는 수요와 공급의 변화에 따른 것으로 해석될 수 있습니다.

용산롯데캐슬그랜드는 대구광역시 달서구 용산동에 위치한 아파트 단지로, 롯데캐슬이 건설하였습니다. 이 단지는 총 10개의 동으로 구성되어 있으며, 1619세대가 입주할 수 있는 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 2004년 5월 29일입니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 시설이 있어 가족 단위 입주자에게 적합합니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 지하철 2호선 용산역이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 버스 정류장도 가까워 이동이 편리합니다. 주변에는 관공서, 병원, 대형상가 및 공원 등 생활 편의시설이 다양하게 갖춰져 있어 일상생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다.