월성동 월성영남맨션

**각 평형별 거래 현황 분석**

월성영남맨션의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 133.08㎡는 총 5건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 7월 7일에 3억원, 2024년 2월 16일에 2억 9300만원, 2024년 6월 11일에 3억 4000만원, 2025년 2월 14일에 2억 7800만원, 그리고 2025년 5월 26일에 2억 4500만원으로 나타났습니다. 이 평형의 거래금액은 전체적으로 변동성이 있으며, 최고가는 3억 4000만원, 최저가는 2억 4500만원입니다.

전용면적 84.89㎡는 총 12건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 2월 4일에 2억 5000만원, 2023년 4월 4일에 2억 2500만원, 2023년 9월 2일에 2억 5500만원, 2024년 3월 1일과 18일에 각각 2억 1000만원으로 이루어졌습니다. 최근 거래는 2025년 5월 24일에 이루어진 것으로, 거래금액은 1억 9700만원입니다. 이 평형의 거래금액은 최근 하락세를 보이고 있습니다.

전용면적 65.24㎡는 총 9건의 거래가 있었으며, 거래금액은 가장 최근인 2025년 8월 17일에 1억 5300만원으로 나타났습니다. 과거에는 최고가가 2억5900만원이었으나, 최근에는 지속적으로 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 월성영남맨션의 매매 시장은 활발한 편이나, 평형별로 가격 변화가 다르게 나타나고 있습니다. 특히 전용면적이 큰 평형(133.08㎡)은 상대적으로 높은 가격대를 유지하고 있으며, 최근 몇 년간 가격 변동이 있었습니다. 반면, 중소형 평형(84.89㎡ 및 65.24㎡)은 가격 하락세가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 이는 시장의 수요와 공급의 변화에 따른 것으로 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적이 큰 평형에서 가격이 일시적으로 상승한 후 다시 하락세로 돌아섰다는 것입니다. 특히, 전용면적이 작은 평형에서는 가격이 지속적으로 하락하는 경향을 보이고 있어, 시장의 전반적인 불안정성을 나타내고 있습니다. 또한, 최근 거래가 이루어진 시점이 모두 연초와 연말로 집중되어 있어 특정 시기에 거래가 활발해지는 패턴이 관찰됩니다.

월성영남맨션은 대구광역시 달서구 월성동에 위치한 아파트 단지로, (주)영남건설이 건설하였습니다. 이 단지는 3개의 동으로 구성되어 있으며, 총 375세대 규모로 이루어져 있습니다. 사용 승인일은 1991년 12월 18일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 지역난방으로, 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스 정류장은 도보로 5분 이내에 위치하고 있으며, 지하철 1호선 상인역까지는 5~10분 거리에 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 달서구청, 병원, 공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육 시설도 잘 갖추어져 있습니다. 인근에는 송일초, 효성초와 같은 초등학교와 영남중, 대서중 등의 중학교, 영남고, 경북기계공업고 등 고등학교가 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.