파호동 삼성명가타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼성명가타운의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 134.97㎡는 총 13건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 5월 23일에 4억 5000만원으로 시작하여, 2025년 6월 27일에는 3억 3000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 6000만원입니다.

전용면적 104.46㎡는 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 6월 2일에 3억 9000만원에서 시작하여, 2024년 10월 13일에는 3억 9000만원으로 유지되었습니다. 평균 거래금액은 약 3억 4000만원입니다.

전용면적 84.971㎡는 총 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 2023년 9월 22일에 2억 5500만원으로 기록되었습니다.

전용면적 84.9672㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2022년 11월 19일에 2억 6000만원에서 시작하여, 2025년 9월 1일에는 2억 5800만원으로 소폭 증가했습니다.

전용면적 84.94㎡는 총 13건의 거래가 있었고, 거래금액은 2024년 9월 10일에 2억 3800만원에서 시작하여, 최근에는 2025년 9월 8일에 2억 3000만원으로 감소했습니다.

**전체적인 시장 동향**

삼성명가타운의 전체적인 시장 동향은 매매가의 하락세가 두드러집니다. 특히, 전용면적이 큰 평형에서 더 뚜렷하게 나타나며, 최근 몇 년간 지속적인 가격 하락이 관찰됩니다. 거래량은 평형에 따라 다르지만, 전반적으로 활발한 편이며, 특히 전용면적이 작은 평형에서 상대적으로 더 많은 거래가 이루어졌습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적이 큰 평형(134.97㎡)의 경우, 초기 거래금액이 높았으나 최근 몇 년간 지속적으로 하락세를 보이고 있다는 것입니다. 반면, 전용면적이 작은 평형(84.94㎡)에서는 거래금액이 다소 변동성이 있지만, 전체적으로 안정적인 수준을 유지하고 있습니다. 또한, 특정 시점(2024년 하반기)에서 가격이 다시 상승하는 경향이 보이는 점도 주목할 만합니다.

성서삼성명가타운은 대구광역시 달서구 파호동에 위치한 아파트 단지로, 삼성중공업(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 21개 동으로 구성되어 있으며, 1999세대의 주거 공간을 제공합니다. 사용 승인은 2000년 2월 24일에 이루어졌습니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다. 또한, 지역난방 방식으로 난방이 이루어져 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5분 이내 거리에 버스 정류장과 지하철 2호선 강창역이 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 대구강창우체국, 성서병원, 계명대학교병원 등 다양한 편의시설이 있으며, 은하수공원과 호산근린공원 같은 공원도 가까워 여가 활동에 적합합니다.

교육 시설도 잘 갖추어져 있습니다. 파호초, 호산초와 같은 초등학교와 호산고등학교, 계명대학교 및 계명문화대학 음악공연예술대학이 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.