지산동 지산서한이다음아파트

**각 평형별 거래 현황 분석**

지산서한이다음아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 70.25㎡ 평형은 총 2건의 거래가 이루어졌으며, 거래일자는 2023년 11월 25일과 2026년 1월 12일입니다. 거래금액은 각각 2억 7000만원과 1억 7000만원으로, 최근 거래가 이전 거래보다 낮은 가격에 이루어졌습니다.

59.56㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2024년부터 2025년까지 다양합니다. 거래금액은 1억 3000만원에서 1억 7700만원까지 분포되어 있으며, 전반적으로 가격이 상승하는 추세를 보입니다. 특히, 2025년 12월 8일의 거래가 가장 높은 가격인 1억 5400만원으로 기록되었습니다.

54.12㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래일자는 2024년부터 2025년까지입니다. 거래금액은 1억 1000만원에서 1억 5800만원까지 다양하며, 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 2025년 10월 9일의 거래가 가장 낮은 가격인 1억 3000만원으로 기록되었습니다.

40.44㎡ 평형은 총 4건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 9000만원에서 9800만원 사이입니다. 최근 거래는 2024년 7월 2일로, 가격이 다소 안정적인 모습을 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

지산서한이다음아파트의 전체적인 시장 동향은 평형별로 다소 차이를 보입니다. 특히, 59.56㎡와 54.12㎡ 평형에서 가격 상승세가 뚜렷하게 나타나고 있으며, 이는 향후 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 반면, 70.25㎡ 평형은 최근 거래에서 가격 하락이 발생하여 주의가 필요합니다.

전체적으로 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 소형 평형에서의 거래량이 증가하고 있습니다. 이는 수요가 높아지고 있음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 59.56㎡ 평형에서의 거래가 가장 활발하며, 가격 상승세가 지속되고 있다는 점입니다. 또한, 최근 거래일자와 가격 변동을 살펴보면, 특정 기간에 집중된 거래가 이루어지고 있어 계절적 요인이나 특정 이벤트에 따른 수요 변화가 있을 수 있습니다.

또한, 70.25㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 가격 하락이 발생하여 향후 시장 동향에 대한 면밀한 분석이 필요합니다.

지산서한이다음은 대구광역시 수성구 지산동에 위치한 아파트 단지로, 서한건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 488세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물 3동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1991년 11월 15일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 지하철 3호선이 인근에 있어 이동 편의성이 높습니다. 주변에는 다양한 편의시설과 교육시설이 마련되어 있어 생활에 필요한 모든 요소를 갖추고 있습니다.