만촌동 메트로팔레스5

**각 평형별 거래 현황 분석**

메트로팔레스5의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 134.98㎡의 거래는 총 8건이 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 4월 9일에 6억 2500만원으로 시작하여, 2025년 9월 4일에는 5억 5500만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 7544만원입니다.

전용면적 84.93㎡의 거래는 총 15건이 발생하였으며, 거래금액은 2024년 6월 8일에 4억 1500만원에서 시작하여, 2025년 12월 2일에는 4억 2500만원으로 소폭 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 1740만원입니다.

전용면적 74.91㎡의 거래는 총 14건이 이루어졌습니다. 거래금액은 2024년 6월 14일에 3억 5800만원에서 시작하여, 2025년 11월 19일에는 3억 6500만원으로 소폭 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 6171만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

메트로팔레스5의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량은 꾸준히 유지되고 있으며, 특히 전용면적 84.93㎡와 74.91㎡에서 활발한 거래가 이루어졌습니다. 가격 변화는 전반적으로 안정세를 보이고 있으며, 일부 평형에서는 소폭 상승세가 관찰됩니다. 특히, 전용면적 134.98㎡는 가격이 다소 하락하는 경향을 보였습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 134.98㎡의 경우, 초기 거래가 높은 가격에서 시작했으나 이후 하락세를 보인 점이 있습니다. 반면, 전용면적 84.93㎡와 74.91㎡는 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하며 거래가 이루어졌습니다. 또한, 전반적으로 거래일자가 최근으로 갈수록 가격이 소폭 상승하는 경향이 나타나고 있습니다.

대구광역시 수성구 만촌동에 위치한 메트로팔레스5단지는 (주)롯데건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 689세대로 구성되어 있으며, 22층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2003년 1월 28일입니다.

메트로팔레스5단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 3층의 지하 주차 공간을 포함하여 총 892대의 차량을 수용할 수 있는 주차시설이 마련되어 있습니다. 또한, 주민들의 편의를 위한 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터 등 다양한 커뮤니티 공간을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 도보로 5분 이내에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 생활 인프라 또한 잘 갖춰져 있어 관공서, 병원, 대형상가 및 공원 등이 인근에 위치하고 있습니다. 교육시설로는 동원초, 중앙초, 효신초, 효목초와 중부중학교가 가까워 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.