만촌동 메트로팔레스5

**각 평형별 거래 현황 분석**

메트로팔레스5의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 134.98㎡는 총 8건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 4월 9일에 6억 2500만원으로 시작하여, 2025년 9월 4일에는 5억 5500만원으로 감소하는 추세를 보였습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 7350만원입니다.

전용면적 84.93㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2024년 6월 8일에 4억 1500만원에서 시작하여, 2026년 1월 8일에는 4억 2500만원으로 소폭 상승했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 1970만원입니다.

전용면적 74.91㎡는 총 14건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2024년 6월 14일에 3억 5800만원에서 시작하여, 2025년 11월 19일에는 3억 6500만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 6179만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

메트로팔레스5의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 특히 전용면적이 큰 평형에서 가격이 다소 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 반면, 중소형 평형에서는 가격이 안정세를 유지하거나 소폭 상승하는 모습을 보이고 있습니다. 전체적으로 시장은 활발한 편이며, 다양한 평형에서 거래가 이루어지고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 134.98㎡의 경우, 초기 거래금액이 높았으나 시간이 지남에 따라 가격이 하락하는 경향을 보인 점입니다. 이는 대형 평형에 대한 수요 감소를 시사할 수 있습니다. 또한, 중소형 평형인 전용면적 84.93㎡와 74.91㎡는 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하며 거래가 이루어지고 있어, 이들 평형에 대한 수요가 여전히 강하다는 것을 나타냅니다.

대구광역시 수성구 만촌동에 위치한 메트로팔레스5단지는 (주)롯데건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 689세대로 구성되어 있으며, 22층의 높은 건물과 3층의 지하 주차 공간을 갖추고 있습니다. 개별난방 방식으로 편리한 난방이 가능하며, 계단식 복도 유형으로 설계되어 있습니다.

메트로팔레스5단지는 다양한 부대복리시설을 제공하여 입주민의 생활 편의를 높이고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 마련되어 있어 가족 단위 입주자에게 적합합니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장이 도보 5분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 관공서, 병원, 대형상가, 공원 등 다양한 생활 편의시설이 밀집해 있어 일상생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 교육시설로는 동원초, 중앙초, 효신초, 효목초와 동부중학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.