지산동 우방타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

우방타운의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 182.82㎡ 평형은 2022년 12월 7일에 6억 500만원에 거래되었습니다. 134.73㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2022년 9월 27일(5억 5300만원), 2023년 6월 24일(5억 4500만원), 2025년 3월 26일(4억 3000만원), 2025년 4월 19일(5억원)입니다. 마지막으로, 120.24㎡ 평형은 2022년 11월 5일에 3억 8000만원, 2023년 9월 1일에 4억 500만원에 거래되었습니다. 마지막으로, 84.995㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 12월 8일(2억 5500만원)입니다.

**전체적인 시장 동향**

우방타운의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 84.995㎡ 평형에서 많은 거래가 발생했습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다르지만, 전반적으로 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 134.73㎡ 평형은 초기 거래가보다 최근 거래에서 가격이 상승한 것을 확인할 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 84.995㎡ 평형에서의 거래량이 매우 높다는 점입니다. 또한, 이 평형의 거래 가격이 일정한 범위 내에서 변동하고 있으며, 최근 몇 개월 간 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 반면, 다른 평형들은 상대적으로 적은 거래량을 기록하고 있으며, 가격 변동폭이 더 큽니다.

지산우방타운은 대구광역시 수성구 지산동에 위치한 아파트 단지로, (주)우방이 건설하였습니다. 이 단지는 총 460세대로 구성되어 있으며, 5개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 15층 규모로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상에 402대와 지하에 130대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 지산역(3호선)과 버스정류장이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 우체국, 소방서, 주민센터, 병원, 백화점 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 교육시설로는 지산초, 용지초, 지산중, 능인중, 능인고가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.